Hohentengen – Völlkofen – Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz im und ums Haus…

In Völlkofen, nahe Hohentengen, befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches sich ideal als Mehrgenerationen-Wohnhaus anbieten würde oder aufgrund der langfristigen guten Mietverhältnisse auch als eine hervorragende Kapitalanlage.

Im EG befindet sich eine ca. 128 m² messende 5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, großem Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken WC und Bidet sowie Büro und Gästetoilette mit Urinal.

Vom Wohnbereich des EGs gelangt man direkt auf die Terrasse (mit offenem Kamin) und das riesige Grundstück ohne „störende“ Nachbarn.

Das DG beherbergt ebenfalls eine 5-Zimmer-Wohnung mit derselben Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Aufgrund der Dachschrägen misst diese „nur“ rund 105 m².

Besondere Wohlfühlatmosphäre bietet das giebelhohe Esszimmer, mit Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Mit rund 165 m² Fläche gibt es im Keller Platz ohne Ende. Werkstatt, Geräte-, Heiz-, Vorratsraum, Naturkeller und der 35 m² große Hobbyraum sind hier untergebracht. Im Hobbyraum wurde bereits eine große Dusche installiert und Anschlüsse für eine Sauna vorinstalliert.

Die gigantische Doppelgarage mit Überlänge und -breite bietet nicht nur zwei Autos bequem Platz, sondern auch den notwendigen Gerätschaften oder Zweirädern. Selbst an eine „Grube“ in und große Bühnenfläche über der Garage wurde gedacht.

Aufgrund der Erdwärme-Fußbodenheizung und der zusätzlichen Möglichkeit, auch mit Holz (Kachelofen) zu heizen, sind die Nebenkosten sehr gering. – Auch, weil das Brauchwasser über eine Luft-Wärmepumpe (Bj. 2020) beheizt wird.

Angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 1.800 m², welches optional zu 30.000, - € mit erworben werden kann und als weitere Gartenfläche oder für Kleintierhaltung genutzt werden kann.