Oberteuringen – Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten in ruhiger Wohnlage…
Oberteuringen
606
Grundstück
127
Fläche
1994
Baujahr
Objektbeschreibung
Modern und dennoch „heimelig“ präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf sonnigem und blickgeschützen Grundstück.
Das nach Süd-Westen orientierte Grundstück ist liebevoll angelegt und wirkt sehr natürlich. Der kleine Teich verstärkt die Wohlfühlatmosphäre und lädt zu schönen Abendstunden ein
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche (die hochwertige EBK ist im Kaufpreis enthalten).
Als Blickfang und Highlight präsentiert sich der beheizte Wintergarten, der eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt und in dem man auch bei regnerischen Tagen und im Winter dem Gartenparadies nahe sein kann.
Weiter befindet sich im EG ein weiteres Zimmer, welches sich als Büro oder Kinderzimmer eignet, ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum für die Heizung.
Der im Wohnbereich befindliche Kaminofen bringt in der Übergangszeit Behaglichkeit und Wärme ins Haus.
Die einzelnen Räume im Obergeschoss werden über einen großflächigen lichtdurchfluteten Flur (Spielbereich) erschlossen, welcher aktuell als Lese- bzw. Entspannungsbereich genutzt wird. Das Kinderzimmer ist bis zum Giebel geöffnet und gewährt Zutritt auf den Westbalkon.
Das Badezimmer wurde vor ca. drei Jahren renoviert. Eine begehbare Dusche, ein großer Waschtisch sowie ein WC und auch eine Sauna sind hier untergebracht (Anschlüsse für eine Badewanne sind vorinstalliert).
Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Direktzugang zu Bad und Sauna hat darüber hinaus noch einen „eigenen“ großen Ostbalkon.
Im Dachstuhl befinden sich zwei weitere Räume, die über eine Raumspartreppe zu erreichen sind.
Das gesamte Haus wurde im Innenbereich vor ca. drei Jahren frisch verputzt und gestrichen.
Die große Garage bietet genügend Stellfläche für Auto und Zweiräder. Selbst ein kleiner Werkstattbereich findet hier seinen Platz.
• ökologische Holzständerbauweise
Lage
FRIEDRICHSHAFEN mit rund 58.000 Einwohnern liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist auch als Stadt der Zeppeline bekannt. Friedrichshafen verführt zu einem erfrischenden Bad im See, zu einer Schifffahrt oder zum Spazieren an der Promenade. Die Uferpromenade ist eine der schönsten und längsten am Bodensee.
Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören eben-falls zu Friedrichshafen.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Das Zeppelin-Denkmal und der Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Auch einen Besuch wert ist das Zeppelin-Museum, mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt.
Kitas/Schulen:
Friedrichshafen bietet eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten sowie einen Montessori-Kindergarten. Des Weiteren haben die größeren Firmen wie die ZF betriebseigene Kindergärten und es gibt eine Anzahl an Wald-Kindergärten und Kindergrippen. Für die Kinderbetreuung jeden Alters ist auf alle Fälle gesorgt. Natürlich bietet die Stadt Friedrichshafen auch ein Kinderferienprogramm an.
Infrastruktur:
Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zu Genüge vorhanden.
Freizeitangebot:
Ob ausgedehnte Spaziergänge an der Promenade oder ein Besuch der zahlreich stattfindenden Märkte - Friedrichshafen bietet einiges an Kultur- und Freizeit-Aktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Kulturufer und der Weihnachtsmarkt, welche beide direkt an der Promenade aufgebaut werden.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
