Objektbeschreibung

In absolut beliebter Lage von Stuttgart (Bad Cannstatt) befindet sich diese besondere Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten und kleinen Wohnanlage.

Das um das Jahr 1887 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Allgemeinzustand und trifft mit der urbanen Ausstrahlung den Zahn der Zeit.

Die Wohnung selbst misst ca. 56 m² und die Deckenhöhe in den Räumen ca. 3 m. Somit strahlt die Wohnung in besonderem Flair. Die Fenster sind Isolierverglast und die Gas-Therme in der Wohnung wurde im Jahr 2018 erneuert.

2020 wurde das ca. 20 m² messende Wohnzimmer renoviert. Hier wurde der „Stäbchen-Parkett“ frisch versiegelt, die Tapete an den Wänden erneuert und die Wände inkl. Decke gestrichen.

Das Schlafzimmer misst 18 m² und ist ebenfalls mit einem Stäbchen-Parkett ausgestattet. Aufgrund der Größe finden hier Kleiderschrank und/oder ein kleiner Home-Office-Bereich problemlos Platz.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC.

Die Küche (ca. 7,5 m²) bietet genügend Fläche für eine Einbauküche. Die verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten, ist aber bereits ins Alter gekommen.

Die Wohnung ist aktuell an einen solventen und überdurchschnittlich ordentlichen Mieter vermietet.

Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer – diese Immobilie in gefragter Lage lässt viele Möglichkeiten in Betracht ziehen und verspricht langfristige Erfolge.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Weiter gibt es eine gemeinschaftliche Gartenfläche im Hinterhof, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt wird und zu gemütlichen Grillabenden einlädt.