Illmensee – Gepflegtes Häuschen mit „Charme ohne Ende“ in Ruschweiler…

„Klein aber Mein“ könnte das Motto für dieses heimelige Häuschen mit Biberschwanz-Dacheindeckung, kleinem Keller, nützlichem Schopf und zwei Stellplätzen sein.

Ob als Ferienhaus, kleines Heim für ein junges Paar oder Vermietungsobjekt; hier können verschiedene Käufergruppen glücklich werden.

Das Erdgeschoss ist hell und geräumig gestaltet. So gelangt man vom Flur direkt in den halboffen gehaltenen Wohnbereich, das Esszimmer die Küche sowie zum Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Büro- oder Gästebereich mit Zugang auf den Südbalkon sowie das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Das Haus ist teilunterkellert, bietet aber trotzdem überraschend viel Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner.
Im Jahre 2015 wurde das Haus mit viel Herz und Verstand liebevoll saniert.

So wurden u. a. folgende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten durchgeführt:

○ Zwei neue Badezimmer: eines im EG mit großer, barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC und eines im DG mit Wanne und Waschbecken

○ Wasserleitungen erneuert

○ Elektroleitungen teilweise erneuert und der Sicherungskasten auf den neuesten Stand
gebracht

○ Ein nützlicher Schopf mit rund 8 m² errichtet

○ Der Kellerboden drainiert, frisch betoniert und gefliest

○ Die Wände im Haus frisch verputzt und gestrichen

○ Eine neue Einbauküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank eingebaut

○ Der Balkon saniert, das Dach isoliert und zwei Dachfenster eingebaut

○ Neben dem mit Pellets befeuerten Schwedenofen auch Infrarot-Heizplatten verbaut

○ Der ursprüngliche Schopf zu einem überdachten Auto-Stellplatz umgebaut bzw. erneuert