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Wolfegg – Gepflegtes EFH, mit Blick über Wiesen und Felder in einem Teilort von Wolfegg…
Wolfegg / Molpertshaus
850
Grundstück
140
Fläche
2006
Baujahr
Objektbeschreibung
In ländlicher Lage zwischen den Ortschaften Wolfegg, Bergatreute, B. Wurzach und B. Waldsee, die jeweils rund sechs Kilometer Luftlinie entfernt liegen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus.
In massiver Bauweise, voll unterkellert und mit geräumiger Doppelgarage, wurde dieses Objekt 2006 erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich der zentrale Flurbereich, das Gäste-WC, ein Büro (bzw. Gäste- oder Kinderzimmer) und der halboffen gestaltete Wohn-/Essbereich sowie die Küche mit neuwertigen Elektrogeräten und gepflegten Einbauschränken.
Der nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern und Türelementen versehen, sodass der Bewohner den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird.
In der Übergangszeit sorgt der schwenkbare Schwedenofen für behagliche Wärme und heimelige Atmosphäre.
Drei Schlafzimmer und ein überraschend großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken befinden sich in der oberen Etage.
Von zwei Zimmern im OG gelangt man auf den Aussichtsbalkon, mit Blick auf das große Grundstück, unverbaubare Wiesen und Felder.
Der Terrassenbereich und das Grundstück sind großzügig angelegt. Aufgrund der Ortsrandlage und Bepflanzung ist dieser Außenbereich annähernd uneinsehbar.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizraum und Vorratskeller ein weiterer 40 m² messender Keller, welcher sich ideal als Hobbyraum anbietet.
Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge findet sich in der Doppelgarage (ohne Zwischenwand) und auf der Hoffläche.
Das Gartenhaus ist nicht nur ein architektonisches Detail, sondern bietet vor allem den gewünschten Platz für Gartengeräte aller Art.
* Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lage
Wolfegg
Die Gemeinde Wolfegg mit rund 3.700 Einwohnern liegt im Westallgäu, im Herzen des Landkreises Ravensburg und ist ein heilklimatischer Kurort.
Zu den Teilorten gehören Alttann, Molpertshaus und Rötenbach. An Wolfegg grenzen folgende Gemeinden an: Im Norden die Stadt Bad Waldsee, im Osten die Stadt Bad Wurzach und die Gemeinde Kißlegg, im Südwesten die Gemeinde Vogt und im Westen die Gemeinden Schlier und Bergatreute.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Das Schloss Wolfegg ist nur zu großen internationalen Konzertreihen zweimal im Jahr für Gäste geöffnet. Hier werden auch Führungen angeboten. Die fürstliche Familie bewohnt das Schloss.
Kitas/Schulen:
Kindertagespflege gehört neben Krippen, Kindergärten und -horten zu den Angeboten der Tagesbetreuung für Kinder bis zu 14 Jahren in Wolfegg.
In der Gemeinde selbst gibt es nur eine Grundschule, welche eine Ganztagsbetreuung zu unterschiedlichen Zeiten anbietet. Im Umkreis gibt es jedoch zahlreiche Realschulen und Gymnasien, die die Schüler der Gemeinde Wolfegg besuchen können.
Infrastruktur:
Für die Grundversorgung besitzt Wolfegg eine gute Infrastruktur an Einzelhandel, Dienstleistungen und Arztpraxen.
Mit Bus und Bahn:
Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn und Bus problemlos. Die Flughäfen Friedrichshafen und Zürich sind von hier relativ einfach zu erreichen.
Freizeitangebot:
Wolfegg verfügt über 80 Kilometer ausgeschilderte, herrliche Wanderwege. Zum körperlichen Fitnesstraining sind Terrainkurwege angelegt. Die abwechslungsreiche voralpine Landschaft ist durch eiszeitliche Drumlins, intensive Grünlandwirtschaft und dutzende Weiher und Badeseen geprägt. Sanfte Hügel bieten immer wieder sehenswerte Aussichtspunkte. Aber auch fürs Wandern bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
