Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Friedrichshafen–Manzell und nur unweit des Bodensees befindet sich diese moderne und gepflegte Wohnung im Hochparterre einer ebenfalls gepflegten Wohnanlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen.

Die geographische Traumlage zeigt sich daran, dass der Bodensee bequem mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Andere beliebte Städte wie Ravensburg, Lindau sowie die Uferpromenade von Friedrichshafen sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wurde in der Vergangenheit stetig modernisiert. Im Jahr 2014 wurde die Außenfassade gestrichen, die Dachrinnen und Fallrohre erneuert und auch die Balkone neu verkleidet. 2016 wurde die Heizungsanlage modernisiert und 2017 eine neue Hauseingangstür mit Gegensprechanlage eingebaut.

Die wichtigen Eckdaten in Kurzform: Die Wohnung wird über nur wenige Stufen (Hochparterre) erreicht, 2009/2010 kernsaniert (siehe Auflistung), in Badezimmer sowie Küche zusätzliche Fußbodenheizung, gepflegte Einbauküche mit Geräten, separates Gäste-WC sowie überdachter Balkon mit praktischer Abstellkammer.

Der Grundriss der Wohnung verteilt sich auf ein einladendes Entrée, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Essnische (sowohl vom Ess- wie auch Wohnbereich Zugang zum Balkon), zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad sowie überdachten Balkon mit einem weiteren Abstellraum.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschbadewanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage

FRIEDRICHSHAFEN mit rund 58.000 Einwohnern liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist auch als Stadt der Zeppeline bekannt. Friedrichshafen verführt zu einem erfrischenden Bad im See, zu einer Schifffahrt oder zum Spazieren an der Promenade. Die Uferpromenade ist eine der schönsten und längsten am Bodensee.

Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören ebenfalls zu Friedrichshafen.

Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Das Zeppelin-Denkmal und der Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Auch einen Besuch wert ist das Zeppelin-Museum, mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt.

Kitas/Schulen:
Friedrichshafen bietet eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten sowie einen Montessori-Kindergarten. Des Weiteren haben die größeren Firmen wie die ZF betriebseigene Kindergärten und es gibt eine Anzahl an Wald-Kindergärten und Kindergrippen. Für die Kinderbetreuung jeden Alters ist auf alle Fälle gesorgt. Natürlich bietet die Stadt Friedrichshafen auch ein Kinderferienprogramm an.

Aber auch das Thema Erwachsenenbildung kommt nicht zu kurz: Wissensdurstige, Abenteuerlustige, Lernhungrige können in der VHS neue Fähigkeiten erwerben, Wissen erweitern und Bildung als lebensbegleitendes Abenteuer erleben.

Infrastruktur:
Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zu Genüge vorhanden.