Friedrichshafen – Gefragte Lage! 2-Zimmer-Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand…
Friedrichshafen
51
Fläche
1957
Baujahr
Objektbeschreibung
In ruhiger und sehr gefragter Lage mit guter Infrastruktur befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.
Der Flurbereich der Wohnung misst rund 5 m² und bietet somit genügend Platz für einen Garderoben- und/oder Schuhschrank.
Durch die gute und moderne Aufteilung der ca. 51 m² großen Wohnung und den offen gestalteten Wohn-Essbereich (ca. 20 m²), kann eine Wohlfühlatmosphäre garantiert werden. Von hier wird der voll nach Westen ausgerichtete und überdachte Balkon erreicht. Die Küche ist separat.
Das Badezimmer ist mit Dusch-Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Einzelwaschbecken ausgestattet.
Die Wohnung ist ausgesprochen gut aufgeteilt. Große, zum Teil bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Diese Wohnung ist ideal für den Kapitalanleger geeignet. Es besteht ein langfristiges und gut funktionierendes Mietverhältnis.
Die Wohnung wird gepflegt - dennoch stehen diverse Renovierungsarbeiten an. Die Wohnung wird über eine Öl-Etagenheizung beheizt. Ein eigener Öltank befindet sich im zugehörigen Kellerraum der Wohnung.
Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich der zugehörige Kellerraum mit Öltank.
Diverse öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.
• gefragte Lage: Kitzenwiese
• Erbbaupacht
• renovierungsbedürftig
• vermietet
Lage
FRIEDRICHSHAFEN mit rund 58.000 Einwohnern liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist auch als Stadt der Zeppeline bekannt. Friedrichshafen verführt zu einem erfrischenden Bad im See, zu einer Schifffahrt oder zum Spazieren an der Promenade. Die Uferpromenade ist eine der schönsten und längsten am Bodensee.
Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören ebenfalls zu Friedrichshafen.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Das Zeppelin-Denkmal und der Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Auch einen Besuch wert ist das Zeppelin-Museum, mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt.
Kitas/Schulen:
Friedrichshafen bietet eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten sowie einen Montessori-Kindergarten. Des Weiteren haben die größeren Firmen wie die ZF betriebseigene Kindergärten und es gibt eine Anzahl an Wald-Kindergärten und Kindergrippen. Für die Kinderbetreuung jeden Alters ist auf alle Fälle gesorgt. Natürlich bietet die Stadt Friedrichshafen auch ein Kinderferienprogramm an.
Aber auch das Thema Erwachsenenbildung kommt nicht zu kurz: Wissensdurstige, Abenteuerlustige, Lernhungrige können in der VHS neue Fähigkeiten erwerben, Wissen erweitern und Bildung als lebensbegleitendes Abenteuer erleben.
Infrastruktur:
Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zu Genüge vorhanden.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
