Leutkirch-Gebrazhofen – Dreifamilienhaus, ideal für Kapitalanleger oder Großfamilie…
Leutkirch-Gebrazhofen
876
Grundstück
305
Fläche
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Gebrazhofen (nahe Leutkirch) befindet sich dieses Dreifamilienhaus.
Es handelt sich jeweils um großzügige 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen im EG und OG betragen rund 110 m², im DG ca. 95 m².
Zwei Wohnungen sind fest vermietet. Das Obergeschoss steht leer und kann dementsprechend sofort bezogen oder vermietet werden.
Das Haus war ursprünglich eine Käserei. 1968 fand ein umfangreicher Um- und Anbau statt. Zu dieser Zeit wurde auch das Dach neu eingedeckt.
• 1997 wurde der Heizkessel (Öl-Zentralheizung) neu eingebaut.
• 2006 bzw. 2009 gab es neue Dachfenster.
• 2016 wurde das Haus frisch gestrichen und 2018 eine neue Einbauküche in die Obergeschoss-Wohnung eingebaut.
Der Keller stammt aus dem ursprünglichen Baujahr des Hauses. Hier stehen Sanierungsarbeiten an.
Ein Highlight ist das ehemalige Kühlhaus. Dieses eigenständige kleine Gebäude misst rund 40 m². Es bietet sich ideal als Werkstatt, Abstellraum oder Garage an.
Es wäre problemlos möglich auf dem Grundstück mehrere Garagen oder Carports zu erstellen.
• Baujahr laut Energieausweis: 1968 (1940 / 1968 / 1987)
• EG und DG vermietet
• OG bezugsfrei
Lage
Leutkirch im Allgäu
Die Urbanität eines aufstrebenden Mittelzentrums und die vielfältigen Traditionen dörflicher Lebenskultur begegnen sich in Leutkirch und prägen die Lebensqualität der Stadt. Die 23.000 Einwohner leben je zur Hälfte in der Kernstadt und den acht Ortschaften mit ihren fast unzähligen Wohnplätzen.
Zu den Nachbargemeinden gehören: Isny, Buchenberg, Weitnau, Maierhöfen, Gestratz und Argenbühl.
Kitas/Schulen:
Leutkirch ist eine sehr kinder- und familienfreundliche Stadt mit einer Vielzahl an Kleinkindbetreuung, Kindergrippen und Kindergärten. Aber auch das Betreuungsangebot für die größeren Kinder und Jugendlichen lässt keine Wünsche offen. Durch ein komplettes schulisches Angebot mit Grundschulen, Förder-, Real- und Werkrealschule, Gymnasien und einer Volkshochschule ist die Ausbildung der Kinder und Jugendlichen gesichert.
Die Stadtbibliothek Leutkirch im Kornhaus ist eine zentrale Kultur- und Bildungseinrichtung der Stadt. Die Bibliothek präsentiert ein umfangreiches Medienangebot mit rund 30.000 Medien zur Ausleihe oder Nutzung im Kornhaus. Zusätzlich stehen aktuell rund 20.000 digitale Medien zum Download.
Infrastruktur:
In entspannter Atmosphäre in über 100 meist inhabergeführten Geschäften bummeln und das Richtige finden: Leutkirch bietet alles, was das Herz begehrt - ob für‘s tägliche Leben oder das Besondere. Zusätzlich finden - je einmal wöchentlich - der Wochenmarkt und der Bauernmarkt statt.
Mit Bus und Bahn:
Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn und Bus problemlos. Leutkirch liegt direkt an der Autobahn A 96 und hat zwei Anschlussstellen (Leutkirch-West und Leutkirch-Süd) sowie an die Bundesstraßen B 465 und B 18.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
