Wangen/A.-Schomburg – Einfamilienhaus mit ELW und traumhaftem Grundstück in Sackgassenlage…
Wangen im Allgäu / Schomburg
969
Grundstück
153
Fläche
1981
Baujahr
Objektbeschreibung
In massiver Bauweise erstellt und in ruhiger Sackgassenlage, unweit von Wangen und Ravensburg, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem knapp 1.000 m² messenden Eckgrundstück.
In den Jahren 1980 und 1981 wurde das vollunterkellerte Haus und die große Doppelgarage errichtet sowie über die gesamten Jahre pfleglich behandelt und instandgehalten.
Der Grundriss des Gebäudes bietet vielerlei Möglichkeiten! Ob als Familie, die das gesamte Haus bewohnt, leben auf einer Etage (zwei Schlaf- sowie ein Badezimmer im EG) und die Einliegerwohnung im DG vermieten, um etwas wirtschaftliche Unterstützung zu erhalten. Hier ist vieles denkbar!
Das Erdgeschoss wird über einen geräumigen Windfang erreicht. Auf dieser Wohnebene befinden sich weiter die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das ca. 32 m² messende und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 18 m²), ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Sowohl vom Ess- als auch Wohnzimmer existiert Direktzugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer mit herrlichem Blick in die ruhige Wohngegend und auf das eigene, große Grundstück. Weiter bietet die aktuelle Raumaufteilung eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Auch die Drempel sind ausgebaut und können gut als Staufläche genutzt werden.
Auch für die Autos gibt es genügend Stellfläche. Eine große Doppelgarage, eine weitere Einzelgarage mit angrenzendem Schuppen (alle mit elektr. Toröffner ausgestattet) sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Möglichkeiten.
Das fantastische und ca. 970 m² messende Grundstück lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen. Ob Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder als Spielparadies für die Kinder – hier ist Vieles möglich. Aufgrund der Sackgassenlage können die Kinder auch unbedenklich im Freien spielen.
• Sackgassenlage
Lage
Wangen
Die Stadt Wangen im Allgäu mit ihren rund 27.000 Einwohnern ist nach Ravensburg die zweitgrößte Stadt im Südosten Baden-Württembergs. Mit den Nachbargemeinden Achberg und Amtzell bildet Wangen eine Verwaltungsgemeinschaft.
Wangen setzt sich aus acht weiteren Stadtteilen zusammen: Wangen, Deuchelried, Karsee, Leupolz, Neuravensburg, Niederwangen, Schomburg, Primisweiler und Haslach.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Besonderes Highlight sind die zahlreichen Brunnen, die über die ganze Stadt verteilt sind. Außerdem lockt Wangen mit zahlreichen Aussichtspunkten, die zum Träumen einladen, wie beispielsweise die Burgruine Neuravensburg, eine einmalige Atmosphäre für das alljährlich im August stattfindende Burgfest. Der Ausblick lohnt den Weg auf den Burgberg.
Kitas/Schulen:
Durch ein umfassendes Angebot von mehr als 20 öffentlichen, privaten, gewerblichen und kaufmännischen Schulen verfügt die Stadt über ein solides Fundament an Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Kurse der Volkshochschule, die musische Talentförderung durch Jugendmusik- und Kunstschulen sowie die individuellen Bildungsangebote der städtischen Bücherei komplettieren die Möglichkeiten zur Qualifikation.
Die Stadt Wangen im Allgäu bietet insgesamt 18 Kindertageseinrichtungen in Trägerschaft der Stadt Wangen, der katholischen und evangelischen Kirche sowie verschiedenen Vereinen.
Infrastruktur:
Eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten sind bequem vor Ort zu erreichen. Von der Kinderbetreuung bis zur Hilfe für Senioren, vom attraktiven Einzelhandel bis zum Gesundheitsdienst, aber auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote bieten alles, was man zum Leben braucht.
Sind die Wünsche doch mal größer, sorgen die gute Anbindung an die Autobahn A 96, die Bundesstraßen B 32 und B 12 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen für zügige Anreisen nach Stuttgart, Ulm und München.
Mit Bus und Bahn:
Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn und Bus problemlos. Die B
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