Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Ebersbach befindet sich diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage mit betreutem Wohnen.

Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.

Sie ist barrierefrei zu erreichen und ausgestattet.

Sie verfügt über einen eigenen Südbalkon mit Blick ins Grün.

Die Böden wurden mit Parkett versehen.

2022 wurde die Wohnung frisch gestrichen.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit Waschbecken, Toilette und einer rollstuhlgerechten Dusche.

Der dazugehörige Abstellraum befindet sich im Keller, welcher mit dem Aufzug bequem und barrierefrei erreicht wird.

Den Bewohnern des Hauses steht ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung.

Das gesamte Haus wurde vor zwei Jahren frisch gestrichen.

Die Wohnung steht leer und eignet sich somit ideal sowohl für den Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Lage

Stadt Aulendorf
Aulendorf liegt zentral in Oberschwaben an der Schussen, einem Zufluss des Bodensees. Das vielseitige und dynamische Städtchen hat ca. 10.000 Einwohner und gliedert sich in drei Stadtteile. Außerdem verfügt der Kneippkurort über mehrere Kliniken sowie ein Thermalbad.

Nachbargemeinden
Zu den Nachbargemeinden zählen Bad Schussenried, Ingoldingen, Bad Waldsee, Wolpertswende, Altshausen und Ebersbach-Musbach. Wie Aulendorf selbst, sind all diese Gemeinden Teil des Landkreises Ravensburg. Durch die Anbindung an den überregionalen Fernverkehr sind Ziele wie Ravensburg (17 km), Ulm (70 km), Stuttgart (160 km), München (175 km) und die Bodenseeregion schnell und problemlos zu erreichen.

Sehenswürdigkeiten
Das Schloss Aulendorf sowie die Pfarrkirche St. Martin verleihen der Kurstadt nicht nur ihr spezielles Flair, sondern dienen Besuchern wie auch Einheimischen als Blick- und Orientierungspunkt.

Kitas und Schulen
Neben zahlreichen Kindergärten gibt es vor Ort auch einen Wald- sowie einen Naturkindergarten mit Tieren.
Das Schulangebot reicht von der Grundschule bis hin zur Fachhochschule.

Infrastruktur
Aulendorf ist dank des Eisenbahnanschlusses in „alle“ Richtungen verkehrsgünstig gelegen. Sämtliche umliegenden Städte (Ulm, Ravensburg und Friedrichshafen) sind durch die optimale Zuganbindung in ca. 40 Min. erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein breit gefächertes Einkaufsangebot. Viele große Lebensmittelketten wie auch ein Bioladen sind vorhanden.

Freizeitangebot
Das Thermal- und Freizeitbad „Schwaben-Therme“, über 80 Vereine und ein jährliches einwöchiges Sommer-Kinderferienprogramm sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Cafés und Restaurants gilt der Ritterkeller als besonderes Highlight.

Klima
Das generell sehr milde Klima ist stark vom Bodensee beeinflusst, sodass es auch in den Wintermonaten selten richtig kalt wird.