Ravensburg – ein Juwel in versteckter Lage! ZFH nahe Zentrum
Ravensburg
327
Grundstück
170
Fläche
Objektbeschreibung
Fußläufig wird das Zentrum in nur wenigen Minuten erreicht.
Das genaue Baujahr ist unbekannt. Laut Informationen müsste es um das Jahr 1919 erbaut worden sein und zwischen 1960 – 1970 zu Wohnungen umgebaut. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten und guten Zustand.
Natürlich stehen in den nächsten Jahren Sanierungsarbeiten an; z. B. sollte das Dach neu eingedeckt und energetische Maßnahmen getroffen werden.
Im Gebäude befinden sich zwei 4-Zi.-Wohnungen mit jeweils rund 85 m².
Beide Wohnungen bieten eine überdurchschnittliche Raumhöhe sowie eine eigene Gastherme und sind somit unabhängig voneinander zu beheizen.
Aufgrund der Bauweise (zwei Vollgeschosse) gibt es keine störenden Dachschrägen.
Sowohl im EG als auch OG ist jeweils ein nützlicher Abstellräum vorhanden, der als Stau- oder Waschmaschinenraum dienen könnte.
Zwei geräumige, massiv gebaute Kellerräume sorgen für weiteren Stauraum.
Trotz Stadtlage bietet dieses Grundstück eine selten schöne und versteckte Gartenfläche.
Für die Parkierung der Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Seit einigen Jahren ist das gesamte Gebäude an eine zuverlässige Familie vermietet. Diese würde sehr gerne weiterhin (zumindest im EG) wohnen bleiben.
Aufgrund des angenehmen Mietverhältnisses bietet sich das Haus ideal dem Kapitalanleger an.
Gleichwohl ist es ein ideales Mehrgenerationen-Wohnhaus, da zwei separate Wohnungen vorhanden sind.
• zentrumsnahe ruhige Lage
Lage
Ravensburg mit knapp 60.000 Einwohnern ist eine Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im südlichen Oberschwaben. Durchflossen wird die Stadt von der Schussen.
Die attraktive Stadt liegt etwa 17 km (Luftlinie) nord-nordöstlich des Bodensees und wurde aufgrund ihrer zahlreichen, gut erhaltenen mittelalterlichen Türme bekannt als die Stadt der Türme und Tore.
Stadt der Türme und Tore:
Schon von weitem locken die vielen Türme der alten Handelsstadt. Die 17 historischen und gut erhaltenen Wahrzeichen haben Ravensburg als Stadt der Türme und Tore bekannt gemacht. Eine Vielzahl dieser wurden im 14. und 15. Jahrhundert errichtet. Vielfältig sind sie in Gestalt und Form: kantig, halbrund oder rund.
Stadt der Spiele:
Neben den Türmen und Toren ist Ravensburg weitläufig durch den großen Spielehersteller bekannt, welcher den Namen der Stadt, seit mehr als 130 Jahren in die Welt hinausträgt.
Ebenso ist Ravensburg für den Freizeitpark „Ravensburger Spieleland“ bekannt.
Umliegende Gemeinden des Landkreises:
Die große Kreisstadt weist 31 Gemeinden auf; zu diesen gehören unter anderem:
Eschach im Süden, Schmalegg im Westen und Taldorf im Südwesten.
Kitas:
Ravensburg bietet reichlich Plätze für Kinder ab drei Jahren und ebenso Plätze für Kinder unter drei Jahren. In der Stadt Ravensburg befinden sich 38 Kindertageseinrichtungen.
Schulen:
Die Stadt Ravensburg, welche auf Bildung hohe Relevanz legt, stellt hierfür ein breit gefächertes Angebot zur Verfügung: von der Grundschule über die Realschule und Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium, wo selbst hochbegabte Kinder in speziellen Klassen des Spohn-Gymnasiums ihren Platz finden.
Freizeitangebot:
Die Stadt bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: Einkaufen in schicken Boutiquen, gut sortierte Fachgeschäfte, attraktiver Wochenmarkt am Samstag, Martinimarkt, stimmungsvoller Christkindlesmarkt und Konzerte und Theater im Konzerthaus.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
