Meckenbeuren – Ein- bis Zweifamilienhaus in Sackgassenlage… Top gepflegt und modernisiert!
Meckenbeuren
575
Grundstück
140
Fläche
1964
Baujahr
Objektbeschreibung
In Sackgassenlage, unweit vom Waldrand, befindet sich dieses gut geschnittene Einfamilien-/Zweifamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet. Dieses schöne Haus präsentiert sich in einem stetig gepflegten und modernisierten Zustand.
Gartenliebhaber aufgepasst! Das ca. 575 m² große Grundstück ist liebevoll und sehr geschmackvoll angelegt. Ob der Verandabereich im Osten, das von Blumen umgebene Gartenhaus oder auch die 2015 neu angelegte Terrasse - alle Bereiche sind top gepflegt und laden zum Wohlfühlen ein.
Über die Jahre wurde stetig investiert, um das Haus auch energetisch attraktiv zu halten. Hier eine Auflistung der größeren Posten:
•1997 neues Dach
•2005 neue Öl-Zentralheizung / 2008 Solaranlage für Warmwasser
•2009 Kunststofffenster
•2009 Außenisolierung, frisch verputzt und gestrichen
•2010 Badezimmer im EG modernisiert
•2015 Südterrasse erneuert
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, Esszimmer, Küche (neue EBK 2012), geräumiges Schlafzimmer (über 15 m²), Gäste-WC sowie das modernisierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Im Obergeschoss wurde durch zwei große Dachgaupen ein deutlicher Mehrwert geschaffen. Der Grundriss des Obergeschosses teilt sich identisch zum EG auf – außer, dass hier kein Gäste-WC untergebracht ist.
Durch den durchdachten Grundriss kann das Haus entweder als geräumiges Einfamilien- oder natürlich auch gut als Zweifamilienhaus mit jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen genutzt werden.
Das Kellergeschoss ist voll gefliest und ebenfalls überdurchschnittlich gepflegt.
• modernisiert & gepflegt
• Gartenparadies
• Sackgassenlage
Lage
Meckenbeuren
Die Gemeinde MECKENBEUREN mit ca. 13.700 Einwohnern liegt zwischen Ravensburg (10 km), Tettnang und Friedrichshafen (8 km) sehr verkehrsgünstig. Durch die ideale Lage, insbesondere auch die Nähe des Bodensees und der Alpen, hat Meckenbeuren einen hohen Wohn- und Freizeitwert. In wenigen Autominuten ist der Bodensee für Tagestouren und Ausflüge erreicht. Auch die österreichischen und Schweizer Alpen sowie das Allgäu sind von Meckenbeuren aus nur einen Steinwurf entfernt.
Mit den Teilorten Obermeckenbeuren, Brochenzell, Kehlen und Liebenau gehört Meckenbeuren zur größten Landgemeinde Oberschwabens.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Meckenbeuren bietet auch kulturelle Sehenswürdigkeiten. Das Humpisschloss in Brochenzell, heute als Gaststätte und Museum genutzt, spiegelt die Geschichte der Handelszüge zu Zeiten der Herren von Humpis wider. Neben dem Humpisschloss lädt die Jakobuskirche in Brochenzell die Pilger zur besinnlichen Einkehr ein.
Kitas/Schulen:
Neben sechs Kindertageseinrichtungen in unterschiedlichen Ortsteilen Meckenbeurens bietet der Ort auch noch Kleinkindgruppen und eine Tagesmuttervermittlungsstelle. So sind die lieben Kleinen schon ab 0 Jahren bestens aufgehoben.
Durch ein umfassendes Grundschulangebot in den Ortsteilen Meckenbeurens, kann der Schulweg kurz gestaltet werden. Ebenso bietet der Ort eine Werkreal- und Realschule.
Infrastruktur:
Die gute Infrastruktur von Meckenbeuren bietet alles was man zum Leben braucht: Bäcker- und Metzgereien, Supermärkte, Arztpraxen usw. Besonderes Highlight sind die zahlreichen Landwirte, bei denen man Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann.
Sind die Wünsche doch mal größer, ist man im Handumdrehen in Ravensburg oder Friedrichshafen.
Mit Bus und Bahn:
Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schiff problemlos. Der nächstgelegene Flughafen ist in Friedrichshafen.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
