Objektbeschreibung

In einem gepflegten Allgemeinzustand präsentiert sich sowohl das gesamte Mehrfamilienhaus - in dem überwiegend „Eigennutzer“ wohnen - als auch die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss).

Der Wohn-/Essbereich mit Küche wurde halboffen gestaltet, wodurch ein ganz besonderes Flair entstand.

Aufgrund der offenen Bauweise ist der Wohn-/Essbereich sowohl von der Morgen- als auch der Abendsonne lichtdurchflutet.

Außer einem Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, gibt es noch ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das Kinderzimmer kann auch für ein Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Überdurchschnittlich großflächig und nach Westen ausgerichtet ist das Schlafzimmer.

Ein Highlight ist der rund 9 m² messende Westbalkon mit freiem, unverbautem Blick.

Die Einzelgarage (zzgl. 20.000,- €) ist mit einem elektrischen Tor versehen.

Weitere Parkmöglichkeiten bieten die reichlich vorhandenen Allgemeinstellplätze.

Die Bushaltestelle mit guter Anbindung nach Weingarten und Ravensburg befindet sich „direkt“ vor der Haustüre.

Lage

Gemeinde Baienfurt
Die Gemeinde Baienfurt ist mit knapp 7200 Einwohnern Teil des Siedlungsgebiets Mittleres Schussental, welches sich von Eschach über Ravensburg und Weingarten bis nach Baienfurt und Baindt erstreckt. Baienfurt liegt am Jakobsweg, dem mittelalterlichen Pilgerweg, der im spanischen Santiago de Compostela am Grab des heiligen Jakobus endet. Auf dem Weg von Ulm nach Konstanz durchqueren die Pilger die Gemeinde.
Die oberschwäbische Gemeinde ist Teil des Landkreises Ravensburg und nur einen Steinwurf von Ravensburg entfernt. Auch der Bodensee ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Sehenswürdigkeiten/Besonderheiten
Baienfurt setzt neue Akzente: Im Zuge der Imagekampagne „Baienfurt blüht auf“ wurden viele zusätzliche Grünflächen geschaffen.

Nachbargemeinden
Die Gemeinden Schlier, Bergatreute, Baindt, Berg und Weingarten grenzen an Baienfurt. Jede dieser Gemeinden hat Ihren eigenen Charme.

Kitas und Schulen
Neben verschiedenen wohnortnahen Kindergärten steht eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Gemeinde Kindertagesbetreuung, Kindergrippen und einen Jugendtreff an.

Infrastruktur
In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Neben Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet sich alles in dem Örtchen. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen.
Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 30 gelangen Sie problemlos nach Friedrichshafen, Ulm oder auch an den Bodensee.

Freizeitangebot
Baienfurt wartet zur Freizeitgestaltung für seine Bürgerinnen und Bürger mit zahlreichen Möglichkeiten auf. Das Hoftheater sorgt für kulinarische Genüsse und Kleinkunst; das Hallenbad wurde 2013 komplett renoviert und die VHS Baienfurt bietet nicht nur Möglichkeiten zur Weiterbildung, sondern auch zahlreiche Veranstaltungen an.