Friedrichshafen – KEIN ERBBAU! Gut geschnitten & prima Lage! 4,5-Zi.-Whg. in der „Kitzenwiese“ –
Friedrichshafen
89
Fläche
1973
Baujahr
Objektbeschreibung
Im beliebten Wohngebiet „Kitzenwiese“, angrenzend an den schönen Seewald, befindet sich diese gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung. In ruhiger und familienfreundlicher Lage und mit hervorragender Busanbindung befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Diese gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in baujahresentsprechendem, aber durchaus gepflegten Zustand. Im Jahre 1994 wurden alle Fenster (isolierte Kunststofffenster) erneuert.
Im Frühjahr 2023 wird die komplette Fassade inkl. der Balkone saniert. Hier werden neben Außenfassade und Balkonsichtschutze auch der Bodenbelag aller Balkone erneuert. Die umfangreichen Kosten für diese Modernisierungsmaßnahmen sind bereits bezahlt und im Kaufpreis enthalten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom großflächigen Flurbereich empfangen. Die offene Raumgestaltung bietet hier ausreichend Fläche für eine Garderobe. Der ebenfalls in diesem Raum untergebrachte lichtdurchflutete Essbereich ist durch eine Leichtbau-Fensterwand zum Wohnzimmer abgetrennt.
Sowohl vom Wohnbereich als auch vom großzügigen Elternschlafzimmer wird der große, überdachte Südwest-Balkon erschlossen. Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind von der Größe fast identisch und verfügen jeweils über eine praktische Nische mit Einbauschrank.
In der Küche findet sich neben der Einbauküche auch genügend Fläche für das Stellen eines Frühstücktisches.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das WC ist separat.
Im Kellergeschoss finden Sie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage (elektrisches Tor) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
• kurzfristiger Bezug möglich
Lage
FRIEDRICHSHAFEN mit ca. 62.000 Einwohnern, auch als Stadt der Zeppeline bekannt, liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören ebenfalls dazu.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Zeppelin-Denkmal und Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Des Weiteren gibt es noch das Zeppelin-Museum mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt.
Kitas/Schulen:
Eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten, einen Montessori-Kindergarten, einige Wald-Kindergärten und Kindergrippen sowie betriebseigene Kindergärten der größeren Firmen wie die ZF und ein Kinderferienprogramm gibt es für Kinder jeden Alters.
In der Erwachsenenbildung können Wissensdurstige, Abenteuerlustige und Lernhungrige in der VHS neue Fähigkeiten erwerben, Wissen erweitern und Bildung als lebensbegleitendes Abenteuer erleben.
Infrastruktur:
Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zu Genüge vorhanden.
Mit Bus und Bahn:
Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schiff problemlos. Durch den Flughafen sind viele Städte und Länder schnell erreichbar.
Freizeitangebot:
Ein erfrischendes Bad im See, eine Schifffahrt oder ausgedehnte Spaziergänge an der Uferpromenade (eine der schönsten und längsten am Bodensee), zahlreiche Märkte, das jährlich stattfindende Kulturufer und der Weihnachtsmarkt (beide direkt an der Promenade) hier ist für jeden etwas dabei.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
