Weingarten – Einfamilienhaus in top Zustand nur wenige Schritte von den Schulen entfernt …
Weingarten
320
Grundstück
173
Fläche
1992
Baujahr
Objektbeschreibung
In erstklassigem Zustand präsentiert sich dieses im Jahre 1992 erbaute, voll unterkellerte Reiheneckhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage einer Sackgasse.
Nur wenige Schritte entfernt findet man die gesamte wünschenswerte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Bäckerei, Metzgerei, Café, Spielplätzen, Kindergarten, Schulen (Gem.schule, Realschule, Gymnasium), Hallenbad und Sportplatz, ebenso die Stadtbus- und Bahnanbindung (BOB-Bahn).
In den letzten Jahren gab es umfangreiche Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten. So wurden z. B. das Tageslichtbad komplett erneuert, die Böden in Wohn- und Schlafräumen (EG und OG) mit edlem Ahorn-Parkettboden verlegt, ein eleganter Schwedenofen angeschafft sowie einige Wände frisch tapeziert und gestrichen. Im Erdgeschoss wurden Glastüren eingebaut, sodass Licht und Sonne den Flurbereich ungehindert erfüllt. Die 25 m² messende Südterrasse ist mit einem Glasdach ausgestattet und die Garage mit einem elektrischen Sektionaltor versehen.
Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
• Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Garderobenzimmer, welches auch als Speis nutzbar wäre, Küche mit Einbaugeräten und –möbeln, Gästetoilette und das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Direktzugang zur glasüberdachten Terrasse und zum Grundstück.
• In der ersten Etage befinden sich zwei Kinder- und das Schlafzimmer mit kleinem Balkon, der nützliche Hauswirtschaftsraum und das neuwertige Tageslichtbad auf höchstem Qualitätsniveau.
• Das Dachgeschoss beherbergt einen großen giebelhohen Wohnraum mit ganz besonderem Flair sowie einen Abstellraum, welcher zu einem kleinen Badezimmer ausgebaut werden könnte.
Ein weiterer Stellplatz wurde direkt am Haus angelegt.
Sonstiges:
• Schwedenofen
• ca. 25 m² glasüberdachte Sonnenterrasse
• optional: Einbauküche zu 5.000,- €
• optional: Einzelgarage zu 25.000,- €
Lage
Weingarten
Die Stadt Weingarten mit rund 25.000 Einwohnern liegt unmittelbar nördlich von Ravensburg (drei km) im mittleren Schussental. Eingebettet in eine einzigartige, abwechslungsreiche Landschaft, die Alpen und den Bodensee in unmittelbarer Nähe, liegt Weingarten im Zentrum Oberschwabens.
Zu den Nachbargemeinden gehören Baienfurt, Schlier, Ravensburg und Berg.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Die Basilika Weingarten ist das Herzstück der Stadt und zählt zu den bedeutendsten Kirchenbauwerken des Hochbarock an der Oberschwäbischen Barockstraße. Sie ist halb so groß wie der Petersdom und hat eine vergleichbare Raumwirkung. Ihre Fassaden, Altäre und Deckenfresken werden jedes Jahr von Tausenden Besuchern bewundert - ebenso die Kostbarkeiten, die Heilig-Blut-Reliquie und die Gabler-Orgel.
Kitas/Schulen:
Weingarten bietet Familien ein vielfältiges Angebot an Betreuungsmöglichkeiten vom Kleinkind bis zum Kindergartenkind. Ob Tagesmutter, Kleinkind- oder Ferienbetreuung, in Weingarten sind die Kleinen gut aufgehoben.
Mit allen allgemeinbildenden Schulen vor Ort sowie sonderpädagogischen Bildungsangeboten bietet die Stadt ein abgestimmtes Schulangebot. Selbstverständlich dabei sind Schülerinnen und Schüler mit Beeinträchtigung. Weingarten hat beim Thema Inklusion tragfähige Unterstützungssysteme entwickelt.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen fördern mit vielen Angeboten das lebenslange Lernen, vom frühkindlichen Bereich bis ins Seniorenalter. Beste Chancen nicht nur für den Nachwuchs.
Infrastruktur:
Weingarten ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort in der Region Bodensee-Oberschwaben. Eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten sind bequem vor Ort zu erreichen. Vom attraktiven Einzelhandel bis zum Gesundheitsdienst, aber auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote bieten alles, was man zum Leben braucht.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
