Friedrichshafen – Mit Aufzug & 2006 saniert! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon…
Friedrichshafen
72
Fläche
1964
Baujahr
Objektbeschreibung
Im beliebten Wohngebiet „Kitzenwiese“, angrenzend an den schönen Seewald und dessen schöner Natur, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Distanz.
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Diese 2006 sanierte 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem und modernem Zustand. So wurden hier folgende Sanierungen durchgeführt:
oBadezimmer komplett entkernt und saniert
odie gesamte Elektrik erneuert inkl. FI-Schutzschalter
oneue Kunststofffenster eingebaut
oalle Bodenbeläge erneuert
oBalkonbelag und -geländer erneuert.
Zusätzlich wurde im Jahr 2015 eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten verbaut, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Erschlossen wird die Wohnung im 3. OG ganz bequem über einen Aufzug. Lediglich zum Hochparterre führen ein paar wenige Stufen.
Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit praktischer Nische für eine Garderobe, Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit ca. 16 m², Küche (EBK inkl.), geräumiges Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zum überdachten Westbalkon (inkl. Markise), Bad mit Duschwanne, Waschbecken und WC sowie ein genialer Abstellraum mit Anschluss für Waschmische und Trockner sowie zusätzliche Abstellflächen (?).
• Außenstellplatz
Lage
FRIEDRICHSHAFEN mit ca. 62.000 Einwohnern, auch als Stadt der Zeppeline bekannt, liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören ebenfalls dazu.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Zeppelin-Denkmal und Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Des Weiteren gibt es noch das Zeppelin-Museum mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt.
Kitas/Schulen:
Eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten, einen Montessori-Kindergarten, einige Wald-Kindergärten und Kindergrippen sowie betriebseigene Kindergärten der größeren Firmen wie die ZF und ein Kinderferienprogramm gibt es für Kinder jeden Alters.
In der Erwachsenenbildung können Wissensdurstige, Abenteuerlustige und Lernhungrige in der VHS neue Fähigkeiten erwerben, Wissen erweitern und Bildung als lebensbegleitendes Abenteuer erleben.
Infrastruktur:
Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zu Genüge vorhanden.
Mit Bus und Bahn:
Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schiff problemlos. Durch den Flughafen sind viele Städte und Länder schnell erreichbar.
Freizeitangebot:
Ein erfrischendes Bad im See, eine Schifffahrt oder ausgedehnte Spaziergänge an der Uferpromenade (eine der schönsten und längsten am Bodensee), zahlreiche Märkte, das jährlich stattfindende Kulturufer und der Weihnachtsmarkt (beide direkt an der Promenade) hier ist für jeden etwas dabei.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
