Objektbeschreibung

1991 wurde dieses voll unterkellerte Haus in Massivbauweise errichtet.

In den letzten 10 Jahren gab es umfangreiche Um-, Ausbau- und Renovierungsarbeiten. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail komplett neu angelegt.

Es wurden u. a. folgende größere Arbeiten ausgeführt:

Garten komplett neu angelegt
Teilweise Dreifachverglaste Fenster eingebaut
Haustüre neu
Zwei Zimmer im Keller in Wohnraumqualität ausgebaut
neuer Kaminofen eingebaut
große Südterrasse mit Glasüberdachung und zwei Markisen
Haus gestrichen
Innenwände verputzt und gestrichen
großer Holzschopf errichtet
neue Heizung eingebaut

Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Windfang, Gäste-WC, großer halboffen gestalteter Wohn-/Essbereich und anschließende mit entsprechenden Einbaumöbeln und Elektrogeräten versehene Küche. Der Kaminofen ist nicht nur ein schöner Blickfang, sondern sorgt auch für behagliche Wärme und Stimmung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die rund 17 m² Glas überdachte Sonnenterrasse, versehen mit einer elektrischen Jalousie.

Obergeschoss:

Drei Zimmer und das Tageslichtbad befinden sich auf dieser Wohnebene. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die riesige Dachterrasse.

Keller:

Neben den üblichen Kellerräumen wie Waschküche, Heiz- und Abstellraum konnten hier zwei weitere Räumlichkeiten mit Tageslicht in Wohnraumqualität errichtet werden. Aufgrund der verbauten Fußbodenheizung ist die Raumhöhe auf knapp 2,20 Metern reduziert, was nicht der Wohnraumnorm entspricht.

Da diese beiden Räume Wohnraumqualität entsprechen und auch so genutzt wurden, haben wir diese in der Wfl. Berechnung als Wohnfläche aufgeführt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese beiden Flächen nicht der DIN-Norm für Wohnraum entsprechen.

Lage

• Fussballverein
• drei Hausärzte
• Apotheke
• Zahnchirugie
• Bäcker / Kaffee
• Physiotherapeut
• Einkaufsgeschäft
• Grundschule
• Kindergärten
• Hallenbad
• Mediathek
• Busbahnhof mit 5 Haltestelle - kurze Verbindung nach Markdorf
• Tankstellen
• D-Tal Markt, Raiffeisen
• Lehenhofladen (Bioprodukte)
• Schützenverein
• Narrenzunft
• verschiedene Restaurants
• Friseure
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