Wolfegg-Alttann – Freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Flair…
Wolfegg / Alttann
740
Grundstück
98
Fläche
1982
Baujahr
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger, beschaulicher Lage von Wolfegg-Alttann befindet sich dieses heimelige Haus auf rund 740 m² Grund.
1982 errichtete ein Architekt dieses nun zum Verkauf stehende Objekt in Holzbauweise, welches sich bis heutige in Familienbesitz befindet und somit ein Haus „aus erster Hand“ ist.
Aufgrund des großen „Baufensters“ könnte das Haus mit einem Anbau und dadurch auch die Wohnfläche noch erheblich vergrößert werden.
Im Erdgeschoss des gepflegten Hauses erkennt man schon die Handschrift des Architekten bzw. Bauherren. Der halboffen gestaltete Wohn-/Essbereich ist durch eine Theke von der Küche abgetrennt - und doch offen gestaltet.
Der gesamte Wohnbereich ist giebelhoch, was ein ganz besonderes Flair und Raumgefühl vermittelt. Der ehemalige Freisitz wurde ausgebaut, wodurch der Wohnbereich an Fläche gewonnen hat.
Ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Whirlewanne, WC und Doppelwaschbecken befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Als besonderes Highlight wurde über ca. die Hälfte des Hauses ein galerieartiges Bühnenzimmer errichtet, welches vor allem Kinderherzen höherschlagen lässt. Dieser Bereich könnte auch als kleines Büro genutzt werden.
Für Gäste oder die Kinder, aber auch als Homeoffice steht im Untergeschoss ein Appartement mit eigener Küche und Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette zur Verfügung.
Dieses „Appartement“ ist sowohl über einen eigenen Hauseingang als auch durch das Treppenhaus erschlossen.
Der Garten ist, entsprechend den 740 m², sehr groß und doch pflegeleicht angelegt. Sowohl die Kinder als auch die Erwachsenen werden an diesem großen Gartengrundstück ihre Freude haben.
Lage
Wolfegg
Die Gemeinde Wolfegg mit rund 3.700 Einwohnern liegt im Westallgäu, im Herzen des Landkreises Ravensburg und ist ein heilklimatischer Kurort.
Zu den Teilorten gehören Alttann, Molpertshaus und Rötenbach. An Wolfegg grenzen folgende Gemeinden an: Im Norden die Stadt Bad Waldsee, im Osten die Stadt Bad Wurzach und die Gemeinde Kißlegg, im Südwesten die Gemeinde Vogt und im Westen die Gemeinden Schlier und Bergatreute.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Das Schloss Wolfegg ist nur zu großen internationalen Konzertreihen zweimal im Jahr für Gäste geöffnet. Hier werden auch Führungen angeboten. Die fürstliche Familie bewohnt das Schloss.
Kitas/Schulen:
Kindertagespflege gehört neben Krippen, Kindergärten und -horten zu den Angeboten der Tagesbetreuung für Kinder bis zu 14 Jahren in Wolfegg.
In der Gemeinde selbst gibt es nur eine Grundschule, welche eine Ganztagsbetreuung zu unterschiedlichen Zeiten anbietet. Im Umkreis gibt es jedoch zahlreiche Realschulen und Gymnasien, die die Schüler der Gemeinde Wolfegg besuchen können.
Infrastruktur:
Für die Grundversorgung besitzt Wolfegg eine gute Infrastruktur an Einzelhandel, Dienstleistungen und Arztpraxen.
Mit Bus und Bahn:
Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn und Bus problemlos. Die Flughäfen Friedrichshafen und Zürich sind von hier relativ einfach zu erreichen.
Freizeitangebot:
Wolfegg verfügt über 80 Kilometer ausgeschilderte, herrliche Wanderwege. Zum körperlichen Fitnesstraining sind Terrainkurwege angelegt. Die abwechslungsreiche voralpine Landschaft ist durch eiszeitliche Drumlins, intensive Grünlandwirtschaft und dutzende Weiher und Badeseen geprägt. Sanfte Hügel bieten immer wieder sehenswerte Aussichtspunkte. Aber auch fürs Wandern bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
