Biberach – Repräsentatives Anwesen in ruhiger Wohnlage…
Biberach an der Riß
790
Grundstück
240
Fläche
1966
Baujahr
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1966 errichtete Haus wurde 1975 mit einer Wohnzimmervergrößerung und einem Wintergartenanbau versehen, wodurch ein repräsentatives Anwesen entstand, welches sowohl von der äußeren Erscheinung als auch von der großflächigen Raumaufteilung ein echter Hingucker geworden ist.
Das Gebäude befindet sich, entsprechend dem Baujahr in einem gepflegten Zustand und in einer soliden Grundsubstanz. Selbstverständlich muss einiges investiert werden, um dieser Immobilie wieder zum Glanz früherer Tage zu verhelfen und den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Beim Betreten des Hauses wird man von der rund 24 m² messenden Empfangsdiele erwartet und förmlich direkt in den hellen Wintergarten geführt.
Das halboffen gestaltete Wohn-, Esszimmer mit Kaminofen und großflächigen Fensterelementen misst gigantische 65 m².
Die Küche, das Tageslichtbad, Gäste-WC und ein großflächiges Schlafzimmer mit knapp 30 m² befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses, so dass man auf dieser Ebene über 160 m² Fläche vorfindet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, riesiger Arbeits-, oder Spielflur, ein exklusives, giebelhohes Zimmer mit rund 40 m², Abstellraum und ein kleines Badezimmer.
Aufgrund der riesigen Grundfläche verfügt das Objekt auch über üppige Kellerflächen und -räume. So gibt es neben dem beheizten und mit Tageslicht versehenem Hobbyraum die Waschküche mit Außenzugang, den Heizraum sowie drei weitere Kellerräume.
• Stellplatz
• renovierungsbedürftig
Lage
Stadt Biberach
Die ehemalige Reichsstadt (nach 1648 Paritätische Reichsstadt) Biberach an der Riß, mit gut 32.000 Einwohnern, liegt im nördlichen Oberschwaben. Sie ist Kreisstadt, seit 1. Februar 1962 Große Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises.
Mit den Nachbargemeinden Attenweiler, Eberhardzell, Hochdorf, Maselheim, Mittelbiberach, Ummendorf und Warthausen ist die Stadt eine vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Biberach liegt an der Württembergischen Südbahn (Ulm – Friedrichshafen).
Sehenswürdigkeiten/Highlights
Biberach ist auch Station der Oberschwäbischen Barockstraße, der Mühlenstraße Oberschwaben und der Schwäbischen Dichterstraße. Der Oberschwäbische Jakobsweg von Nürnberg über Ulm nach Konstanz und weiter nach Santiago de Compostela führt seit dem Mittelalter auch durch Biberach. Biberach ist zudem eine Station der Deutschen Fachwerkstraße.
Kitas und Schulen
Für die Kleinen gibt es Kindergärten, -krippen und -tagesstätten in städtischer, kirchlicher oder sonstiger Trägerschaft.
Bildung genießt in der Stadt hohe Priorität. So gibt es viele Bildungseinrichtungen und städtische Investitionen in Schulinfrastruktur, Schulbau und Ausbau der Ganztagesschule.
Infrastruktur
Zu einer starken, prosperierende Wirtschaft tragen nicht nur bekannte und weltweit agierende Großunternehmen bei, sondern auch viele mittelständische Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe.
Die sehr gute Infrastruktur mit diversen Läden, Arztpraxen, Apotheken und Banken lässt keine Wünsche offen.
Freizeitangebot
Ob Sportler oder Kulturliebhaber, Biberach bietet für jeden Geschmack etwas: Theater, Kabarett, Kino oder ein Besuch im Kletterwald - langweilen muss sich hier niemand.
Kulinarisch bietet die Stadt eine Bandbreite zwischen internationaler und bodenständiger Traditionsküche, angesagtem Bistro, feinem Speiselokal, prämiertem Café und schwäbischem Biergarten.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
