Objektbeschreibung

Das im Jahre 2013 errichtete Haus präsentiert sich neuwertig und bietet neben einer praktischen Wohnraumaufteilung auch eine Raumhöhe zum Wohlfühlen von ca. 2,50 Metern.

Das schön gelegene Grundstück mit altem Baumbestand bietet einen traumhaften Blick ins Grün.

Neben dem neuwertigen Allgemeinzustand überzeugt dieses Familiendomizil vorrangig durch erstklassige Energiewerte.

Obwohl beim Bau des Hauses auf eine überdurchschnittliche Ausstattung geachtet wurde, sind in den letzten Jahren noch folgende Investitionen getätigt worden:

2017 PV-Anlage mit Akku
2021 überdachter und vollverglaster Freisitz (mit beweglichen Einzelelementen)
2022 Doppelcarport

Die Aufteilung des Hauses, bzw. der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss: Offen gestalteter Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Schwedenofen, Zugang zum Wintergarten und auf das Grundstück, Speis, Hauswirtschaftsraum, Büro und Gästetoilette mit Dusche.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Tageslichtbad und eine weitere Toilette.

Bühne: Überschaubarer, aber wichtiger Stauraum auf der Bühne.

Garten: Schöner, pflegeleichter Garten, teilweise mit altem Baumbestand bietet Platz für die Kinder zum Spielen und den Eltern zum Grillen und Chillen.

Parkierung: Platz „ohne Ende“ für die Fahrzeuge bieten die Garage, das Doppelcarport und sogar ein extra fürs Wohnmobil angelegter Stellplatz.

Lage

Stadt Aulendorf
Tannhausen bei Aulendorf liegt zentral in Oberschwaben an der Schussen, einem Zufluss des Bodensees. Das vielseitige und dynamische Städtchen hat ca. 10.000 Einwohner und gliedert sich in drei Stadtteile. Außerdem verfügt der Kneippkurort über mehrere Kliniken sowie ein Thermalbad.

Nachbargemeinden
Zu den Nachbargemeinden zählen Bad Schussenried, Ingoldingen, Bad Waldsee, Wolpertswende, Altshausen und Ebersbach-Musbach. Wie Aulendorf selbst, sind all diese Gemeinden Teil des Landkreises Ravensburg. Durch die Anbindung an den überregionalen Fernverkehr sind Ziele wie Ravensburg (27 km), Ulm (70 km), Stuttgart (160 km), München (175 km) und die Bodenseeregion schnell und problemlos zu erreichen.

Sehenswürdigkeiten
Das Schloss Aulendorf sowie die Pfarrkirche St. Martin verleihen der Kurstadt nicht nur ihr spezielles Flair, sondern dienen Besuchern wie auch Einheimischen als Blick- und Orientierungspunkt.

Kitas und Schulen
Neben zahlreichen Kindergärten gibt es in Tannhausen einen Orts- und Wald- sowie einen Naturkindergarten mit Tieren.
Das Schulangebot reicht von der Grundschule, Werksrealschule bis Gymnasium.

Infrastruktur
Aulendorf ist Dank des Eisenbahnanschlusses in „alle“ Richtungen verkehrsgünstig gelegen. Sämtliche umliegenden Städte (Ulm, Ravensburg und Friedrichshafen) sind durch die optimale Zuganbindung in ca. 40 Min. erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein breit gefächertes Einkaufsangebot.

Freizeitangebot
Das Thermal- und Freizeitbad „Schwaben-Therme“, über 80 Vereine und ein jährliches einwöchiges Sommer-Kinderferienprogramm sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Cafés und Restaurants gilt der Ritterkeller als besonderes Highlight.