Baienfurt – Zweifamilienhaus für Investor oder Eigennutzer…
Baienfurt
814
Grundstück
205
Fläche
1953
Baujahr
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1952 erbaute Haus wurde 1980 kernsaniert und zu einem stattlichen Zweifamilienhaus umgebaut.
Es bietet sich sowohl für den Investor als auch für den Eigennutzer gleichermaßen an.
Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Über die Jahre hinweg wurde in das Gebäude investiert, so dass ein unmittelbarer Renovierungs- oder Sanierungsstau nicht ansteht.
Die Aufteilung der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar:
• Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, WC, separater Küche und teilüberdachte Terrasse.
• Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, WC, separater Küche und teilüberdachtem Balkon.
• Keller: Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.
• Parkierung: Jeweils eine Einzelgarage.
Es besteht die Möglichkeit das angrenzende 9-Familienhaus mit rund 1.000 m² Grundstück und 440 m² Wohnfläche sowie neun Einzelgaragen für 699.000 Euro mitzuerwerben.
Lage
Gemeinde Baienfurt
Die Gemeinde Baienfurt ist mit knapp 7200 Einwohnern Teil des Siedlungsgebiets Mittleres Schussental, welches sich von Eschach über Ravensburg und Weingarten bis nach Baienfurt und Baindt erstreckt. Baienfurt liegt am Jakobsweg, dem mittelalterlichen Pilgerweg, der im spanischen Santiago de Compostela am Grab des heiligen Jakobus endet. Auf dem Weg von Ulm nach Konstanz durchqueren die Pilger die Gemeinde.
Die oberschwäbische Gemeinde ist Teil des Landkreises Ravensburg und nur einen Steinwurf von Ravensburg entfernt. Auch der Bodensee ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Sehenswürdigkeiten/Besonderheiten
Baienfurt setzt neue Akzente: Im Zuge der Imagekampagne „Baienfurt blüht auf“ wurden viele zusätzliche Grünflächen geschaffen.
Nachbargemeinden
Die Gemeinden Schlier, Bergatreute, Baindt, Berg und Weingarten grenzen an Baienfurt. Jede dieser Gemeinden hat Ihren eigenen Charme.
Kitas und Schulen
Neben verschiedenen wohnortnahen Kindergärten steht eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Gemeinde Kindertagesbetreuung, Kindergrippen und einen Jugendtreff an.
Infrastruktur
In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Neben Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet sich alles in dem Örtchen. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen.
Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 30 gelangen Sie problemlos nach Friedrichshafen, Ulm oder auch an den Bodensee.
Freizeitangebot
Baienfurt wartet zur Freizeitgestaltung für seine Bürgerinnen und Bürger mit zahlreichen Möglichkeiten auf. Das Hoftheater sorgt für kulinarische Genüsse und Kleinkunst; das Hallenbad wurde 2013 komplett renoviert und die VHS Baienfurt bietet nicht nur Möglichkeiten zur Weiterbildung, sondern auch zahlreiche Veranstaltungen an.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
