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Vogt – In ruhiger Aussichtslage befindet sich dieses große, sanierungsbedürftige Haus…
Vogt
858
Grundstück
203
Fläche
1966
Baujahr
Objektbeschreibung
In ruhiger Aussichtslage von Vogt, unweit vom Zentrum entfernt, befindet sich dieses im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus.
Aufgrund des erheblichen Sanierungsstaus wurde NUR der Grundstückswert bei der Preisfindung angesetzt.
Vor allem für die handwerklich geschickte Großfamilie ist dieses Haus eine Möglichkeit zum günstigen Einstiegspreis und mit viel Muskelhypothek zu den eigenen vier Wänden zu gelangen.
Aufgrund der Größe und Aufteilung des Hauses eignet sich das Objekt hervorragend für ein Mehrgenerationen-Wohnen.
Die Aufteilung des Hauses, bzw. der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Auf rund 135 m² Fläche befindet sich eine große Wohnküche, Ess-, Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, das separate WC und ein großer Balkon.
Gartengeschoss: In der Gartengeschossebene sind drei weitere Zimmer und ein Bad mit ca. 70 m² vorhanden. Hier könnte eine komplett eigenständige Wohneinheit entstehen.
Dachgeschoss: Das bisher unausgebaute, riesige Dachgeschoß bietet weiteres Ausbaupotential - sogar mit Bergsicht.
Nebenräume: Im Kellergeschoß stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Für Gartengeräte ein weiterer nützlicher Kellerraum mit eigenem Zugang (unter der Garage).
Lage
Vogt
In reizvoller Lage, am Schnittpunkt zwischen Allgäu und Schussental, präsentiert sich die sehr lebendige Gemeinde mit rund 4.600 Einwohnern ca. 10 Kilometer östlich von Ravensburg/Weingarten und etwa 15 Kilometer westlich von Wangen im Allgäu sowie ca. 20 Kilometer nördlich des Bodensees in Oberschwaben, an der Grenze zum Allgäu.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Die besonderen Highlights der Gemeinde gelten den Aktiven: Wanderreiten, Langlaufstrecken oder auch Rad- und Wanderwege locken sportlich begeistertet Mitbürger nach draußen.
Kitas/Schulen:
Für den Nachwuchs gibt es insgesamt drei Kindergärten und einen Waldkindergarten sowie eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung (Ravensburg, Weingarten, Wangen…). Die Buslinien harmonieren hervorragend mit den Schulzeiten. Diverse Turn- und Sportstätten runden das Angebot ab.
Infrastruktur:
Die gute Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben braucht: verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie auch einen Tierarzt.
Mit Bus und Bahn:
Alle umliegenden Gemeinden und Städte können mit Bus und Bahn erreicht werden.
Vogt liegt im Dreieck zwischen Ravensburg, Wangen und Wolfegg am Schnittpunkt der L 324 und L 325, mit bester Anbindung in alle Richtungen. Der Autobahnanschluss der A 96 ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Freizeitangebot:
Neben erfrischender Natur und abwechslungsreicher Landschaft sorgen viele engagierte Bürger und zahlreiche Vereine mit vielseitigen Angeboten für alle Altersklassen für hohe Lebensqualität und hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Altdorfer Wald mit Spiel- und Freizeiteinrichtungen, Rad- und Wanderwegen sowie im Winter ein umfangreiches Loipennetz, bieten attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Klima
Die Höhenlage von 700 Metern sorgt für eine äußerst hohe Sonnenscheindauer.
Wenn im Herbst und Winter in den tieferen Lagen grauer Nebel hängt, scheint hier oben meistens die Sonne.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
