Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage, in einer Sackgasse, mit Blick ins Grün und keine 10 Autominuten von Bad Waldsee entfernt, befindet sich dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das im Jahre 2009 in Massivbauweise (Ytong) errichtete Gebäude sucht in Zustand, technischer Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten seinesgleichen.

Aufgrund der intelligenten Einteilung des Hauses kann dieses vielseitig genutzt werden:

Als EFH in dem sich das Elternschlafzimmer mit Bad im EG und das Kinder-, Arbeits-, und Gästezimmer mit eigenem Bad im OG befinden.

Als Wohnhaus in dem die erwachsenen Kinder oder Gäste ihren eigenen Wohnbereich mit Bad im OG des Hauses vorfinden.

Als Wohnhaus mit Ferienwohnung im Obergeschoss.

Als Wohnhaus mit großem Bereich fürs Homeoffice.

Die Aufteilung des Hauses, bzw. der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes, wohnlich gestaltetes Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Gästetoilette, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken, Küche, Speis und natürlich das helle Wohn-, Esszimmer mit Direktzugang auf die rund 50 m² messende Terrasse.

Obergeschoss: Großer Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette.

Bühne: Über die gesamte Grundfläche findet man hier zusätzlichen Stauraum „ohne Ende“.

Heizung-Energie: Sehr große Solarthermie, 900 Liter Pufferspeicher, Photovoltaikanlage und sehr effektive Pelletheizung plus Kaminofen sorgen für erstaunlich niedrige Energiekosten.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in allen Bädern sorgt eine zusätzliche Wandheizung für höchsten Komfort. Das Zusammenwirken der verschiedenen Komponenten und Energieträger sorgt für sehr niedrige Energiekosten.

Lage

Stadt Bad Waldsee
Bad Waldsee mit rund 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen Ferienregion Oberschwaben am Rande des Allgäus, zwischen den Städten Ravensburg (23 km) und Biberach (23 km). Bad Waldsee ist geprägt durch die historische Altstadt und die einzigartige Lage zwischen den zwei Seen: dem Schloss- und dem Stadtsee.

Sehenswürdigkeiten
Der Stadtsee gilt neben der historischen Altstadt als Hauptanziehungspunkt von Bad Waldsee. Der See bildet den Mittelpunkt der Stadt, gehört zum Freibad und verfügt über einen Bootsverleih. Auch für Spaziergänge oder Laufrunden ist er optimal geeignet. Da der Schlosssee sich in Privatbesitz befindet, ist dieser leider nicht für die Öffentlichkeit zugänglich.

Nachbargemeinden
Zu den Nachbargemeinden gehören neben Bad Wurzach auch Wolfegg, Bergatreute und Baindt.

Kitas und Schulen
Neben zahlreichen Kindergärten bietet die Stadt auch mehrere Kindergrippen in ihrem Betreuungsangebot an. Das Schulangebot reicht von Grund- über verschiedene Realschulen bis hin zum Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die Mensa in der Schule, in der man nicht nur zu Mittag essen kann, sondern die darüber hinaus noch eine Bibliothek, eine Bewegungshalle sowie einen FutureFunPark beherbergt.

Infrastruktur
In reizvoller Lage treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen. Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Dank der unmittelbaren Nähe an die Bundesstraße B 30 sind die Nachbarstädte schnell erreichbar.
Die Innenstadt verfügt über Boutiquen und alle nötigen Fachgeschäfte für das tägliche Leben. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.

Freizeitangebot
Das Gesundheitszentrum „Waldsee-Therme“ mit seinen vielfältigen Angeboten wie auch das Thermalbad laden zum Entspannen und Genießen ein. Für Sport und Freizeit gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten wie Angeln, Boccia, drei Golfplätze mit insgesamt 45 Löchern.