Baienfurt – 3-Zi.-Whg.! in moderner und zeitloser Architektur präsentiert sich dieses 3-FH…
Baienfurt
75
Fläche
2025
Baujahr
418.000,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Wohnambiente besticht durch die sonnenverwöhnte Lage und moderne Architektur, wodurch eine ideale Grundlage zum Wohlfühlen geschaffen wird.
Großzügige, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnkomfort vom Feinsten.
Bodentiefe Glaselemente und die offen gestaltete Raumaufteilung sorgen dafür, dass möglichst viel Sonnenlicht in die Wohnräume gelangt.
Großflächige Terrassen im EG mit 10 und 12 m² und im Dachgeschoß mit 24 m² Fläche.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss erhalten jeweils einen eigenen Gartenanteil.
Für die Parkierung stehen zugewiesene Autostellplätze und abgeschlossene Fahrradstellplätze zur Verfügung (Fahrradabstellplatz).
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein großer Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller.
Energiekonzept: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Wohnungen mit Warmwasser und beheizt die Fußböden. Der Allgemeinstrom wird zum Großteil über eine PV-Anlage produziert.
Die gesamte Ausführung der Gewerke ist mit hiesigen Handwerkern geplant, sodass ein hoher Qualitätsstandard gewährleistet und auch auf lange Zukunft gesehen ein Ansprechpartner vor Ort vorhanden ist.
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse, Pläne, Ansichten und visualisierten Darstellungen dienen nur der Veranschaulichung.
Im Erdgeschoss des massiv errichteten Hauses entsteht eine Drei- und eine Vier-Zimmer Wohnung mit 76 m² bzw. 102 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen verfügen über eine großflächige Terrasse (10 bis 12 m²).
Jeder EG-Wohnung wird ein eigner Grundstücksanteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Beide Wohnungen verfügen neben den „üblichen Wohn- und Schlafzimmern“ über ein Tageslichtbad und einer separaten Gästetoilette.
Von den jeweiligen Wohnzimmern gelangt man auf die Sonnenterrasse und das „eigene“ kleine Grundstück.
• Für die gesamte Ausführung gelten die im Kaufvertrag beigefügten Baupläne und die Baubeschreibung.
• 1 Außenstellplatz inklusive - 1 weiterer kann zu 8.000 € erworben werden
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
Gemeinde Baienfurt
Die Gemeinde Baienfurt ist mit knapp 7200 Einwohnern Teil des Siedlungsgebiets Mittleres Schussental, welches sich von Eschach über Ravensburg und Weingarten bis nach Baienfurt und Baindt erstreckt. Baienfurt liegt am Jakobsweg, dem mittelalterlichen Pilgerweg, der im spanischen Santiago de Compostela am Grab des heiligen Jakobus endet. Auf dem Weg von Ulm nach Konstanz durchqueren die Pilger die Gemeinde.
Die oberschwäbische Gemeinde ist Teil des Landkreises Ravensburg und nur einen Steinwurf von Ravensburg entfernt. Auch der Bodensee ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Sehenswürdigkeiten/Besonderheiten
Baienfurt setzt neue Akzente: Im Zuge der Imagekampagne „Baienfurt blüht auf“ wurden viele zusätzliche Grünflächen geschaffen.
Nachbargemeinden
Die Gemeinden Schlier, Bergatreute, Baindt, Berg und Weingarten grenzen an Baienfurt. Jede dieser Gemeinden hat Ihren eigenen Charme.
Kitas und Schulen
Neben verschiedenen wohnortnahen Kindergärten steht eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Gemeinde Kindertagesbetreuung, Kindergrippen und einen Jugendtreff an.
Infrastruktur
In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Neben Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet sich alles in dem Örtchen. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen.
Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 30 gelangen Sie problemlos nach Friedrichshafen, Ulm oder auch an den Bodensee.
Freizeitangebot
Baienfurt wartet zur Freizeitgestaltung für seine Bürgerinnen und Bürger mit zahlreichen Möglichkeiten auf. Das Hoftheater sorgt für kulinarische Genüsse und Kleinkunst; das Hallenbad wurde 2013 komplett renoviert und die VHS Baienfurt bietet nicht nur Möglichkeiten zur Weiterbildung, sondern auch zahlreiche Veranstaltungen an.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
