Baienfurt – Penthouse ähnliche Wohnung! 4-Zi.-Neubauwohnung mit gigantischer Dachterrasse…
Baienfurt
95
Fläche
2025
Baujahr
525.000,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Wohnambiente besticht durch die sonnenverwöhnte Lage und moderne Architektur, wodurch eine ideale Grundlage zum Wohlfühlen geschaffen wird.
Großzügige, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnkomfort vom Feinsten.
Bodentiefe Glaselemente und die offen gestaltete Raumaufteilung sorgen dafür, dass möglichst viel Sonnenlicht in die Wohnräume gelangt.
Rund 95 m² Fläche verteilen sich wie folgt über das gesamte Stockwerk:
Drei große Schlaf-/Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, Gäste-WC, offen gestalteter Wohn-, Ess-, Kochbereich mit bodentiefen
Panoramafenstern und Direktzugang auf die rund 25 m² messende Dachterrasse.
Der Wohnbereich wird giebelhoch gebaut, sodass ein ganz besonderes Raumgefühl und eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre entsteht.
Für die Parkierung stehen zugewiesene Autostellplätze und abgeschlossene Fahrradstellplätze zur Verfügung (Fahrradabstellplatz).
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein großer Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller.
Energiekonzept: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Wohnungen mit Warmwasser und beheizt die Fußböden. Der Allgemeinstrom wird zum Großteil über eine PV-Anlage produziert.
Die gesamte Ausführung der Gewerke ist mit hiesigen Handwerkern geplant, sodass ein hoher Qualitätsstandard gesichert ist.
• Für die gesamte Ausführung gelten die im Kaufvertrag beigefügten Baupläne und die Baubeschreibung.
• 1 Außenstellplatz inklusive - 1 weiterer kann zu 8.000 € erworben werden
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
Gemeinde Baienfurt
Die Gemeinde Baienfurt ist mit knapp 7200 Einwohnern Teil des Siedlungsgebiets Mittleres Schussental, welches sich von Eschach über Ravensburg und Weingarten bis nach Baienfurt und Baindt erstreckt. Baienfurt liegt am Jakobsweg, dem mittelalterlichen Pilgerweg, der im spanischen Santiago de Compostela am Grab des heiligen Jakobus endet. Auf dem Weg von Ulm nach Konstanz durchqueren die Pilger die Gemeinde.
Die oberschwäbische Gemeinde ist Teil des Landkreises Ravensburg und nur einen Steinwurf von Ravensburg entfernt. Auch der Bodensee ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Sehenswürdigkeiten/Besonderheiten
Baienfurt setzt neue Akzente: Im Zuge der Imagekampagne „Baienfurt blüht auf“ wurden viele zusätzliche Grünflächen geschaffen.
Nachbargemeinden
Die Gemeinden Schlier, Bergatreute, Baindt, Berg und Weingarten grenzen an Baienfurt. Jede dieser Gemeinden hat Ihren eigenen Charme.
Kitas und Schulen
Neben verschiedenen wohnortnahen Kindergärten steht eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Gemeinde Kindertagesbetreuung, Kindergrippen und einen Jugendtreff an.
Infrastruktur
In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Neben Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet sich alles in dem Örtchen. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen.
Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 30 gelangen Sie problemlos nach Friedrichshafen, Ulm oder auch an den Bodensee.
Freizeitangebot
Baienfurt wartet zur Freizeitgestaltung für seine Bürgerinnen und Bürger mit zahlreichen Möglichkeiten auf. Das Hoftheater sorgt für kulinarische Genüsse und Kleinkunst; das Hallenbad wurde 2013 komplett renoviert und die VHS Baienfurt bietet nicht nur Möglichkeiten zur Weiterbildung, sondern auch zahlreiche Veranstaltungen an.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
