Weingarten – Repräsentatives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage „vorderer Ochsen“…
Weingarten
1282
Grundstück
186
Fläche
1974
Baujahr
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet auf rund 1.282 m² großem, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage zwischen Ravensburg und Weingarten und verbindet großzügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.
Das Haus wurde 1974 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das besondere Raumgefühl.
Um es in den Glanz früherer Tage zu versetzen sind entsprechend dem Baujahr, einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Erdgeschoss:
• repräsentatives Eingangsfoyer mit offener Treppe ins Dachgeschoss
• großzügiger, halb offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Süd- und Westterrasse
• separate Küche mit angrenzender Speisekammer
• Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer mit eigener Dusche
• Gäste-WC
Dachgeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Zugang zum privaten Badezimmer
• großes, helles Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und Lernen
• galerieartiger Flurbereich
Kellergeschoss:
• riesiger Hobbyraum
• Waschraum, Heizraum und Öllager
• zwei weitere großzügige Kellerräume zur flexiblen Nutzung
• separater Außenabgang zum Garten
Lage
Weingarten
Die Stadt Weingarten mit rund 25.500 Einwohnern liegt unmittelbar nördlich von Ravensburg (drei km) im mittleren Schussental. Eingebettet in eine einzigartige, abwechslungsreiche Landschaft, die Alpen und den Bodensee in unmittelbarer Nähe, liegt Weingarten im Zentrum Oberschwabens.
Zu den Nachbargemeinden gehören Baienfurt, Schlier, Ravensburg und Berg.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Die Basilika Weingarten ist das Herzstück der Stadt und zählt zu den bedeutendsten Kirchenbauwerken des Hochbarock an der Oberschwäbischen Barockstraße. Sie ist halb so groß wie der Petersdom und hat eine vergleichbare Raumwirkung. Ihre Fassaden, Altäre und Deckenfresken werden jedes Jahr von Tausenden Besuchern bewundert - ebenso die Kostbarkeiten, die Heilig-Blut-Reliquie und die Gabler-Orgel.
Kitas/Schulen:
Weingarten bietet Familien ein vielfältiges Angebot an Betreuungsmöglichkeiten vom Kleinkind bis zum Kindergartenkind. Ob Tagesmutter, Kleinkind- oder Ferienbetreuung, in Weingarten sind die Kleinen gut aufgehoben.
Mit allen allgemeinbildenden Schulen vor Ort sowie sonderpädagogischen Bildungsangeboten bietet die Stadt ein abgestimmtes Schulangebot. Selbstverständlich dabei sind Schülerinnen und Schüler mit Beeinträchtigung. Weingarten hat beim Thema Inklusion tragfähige Unterstützungssysteme entwickelt.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen fördern mit vielen Angeboten das lebenslange Lernen, vom frühkindlichen Bereich bis ins Seniorenalter. Beste Chancen nicht nur für den Nachwuchs.
Infrastruktur:
Weingarten ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort in der Region Bodensee-Oberschwaben. Eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten sind bequem vor Ort zu erreichen. Vom attraktiven Einzelhandel bis zum Gesundheitsdienst, aber auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote bieten alles, was man zum Leben braucht.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
