Weingarten – Charmante Maisonettenwohnung in 2-FH! Mit eigenem Grundstück und Nebenflächen…
Weingarten
129
Fläche
1948
Baujahr
399.900,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohnen mit Stil, Raum und Qualität – in einem Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang für jede Wohnung.
Gebäude
Diese großzügige und liebevoll instand gehaltene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1948 errichtet wurde.
1995 wurde die Wohnung kernsaniert, inklusive Haustechnik, sowie Holz-Alu-Fenstern in der Wohnung und Außendämmung der Fassade.
Die Dacheindeckung wurde 2005 erneuert und dabei zeitgemäß gedämmt. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich das Haus heute in gutem Zustand und kombiniert traditionellen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität.
Wohnung- Raumaufteilung
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über rund 130 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses.
Auf der ersten Wohnebene befindet sich das Herzstück der Wohnung: eine großzügige Wohnküche mit Platz für Esstisch und Familienleben. Angrenzend lädt das gemütliche Wohnzimmer mit leistungsstarkem Specksteinofen (welcher die ganze Wohnung beheizen könnte) zum Entspannen ein. Das Arbeits-, Gast-, oder Kinderzimmer und das Tageslichtbad rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit Schlafempore und begehbarer Ankleide sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad zur Verfügung. Über dem Dachgeschoss liegt zusätzlich noch eine Bühne (Spitzboden), die als Stauraum genutzt werden kann.
Ein großer Westbalkon ergänzt den Wohnkomfort – er bietet sonnige Abendstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Außenbereich
Ein elektrisches Einfahrtstor bietet komfortablen Zugang zum Grundstück und sorgt für Sicherheit und Privatsphäre.
Das Highlight ist der großzügige, eigene große Grundstücksanteil auf dem sich nicht nur der idyllische Garten befindet, sondern auch eine ca. 25 m² große Terrasse, eine Werkstatt mit Starkstrom, sowie eine Doppelgarage und ein Carport mit 2,80 m Durchfahrtshöhe.
Die Garage verfügt über eine Grube.
Diese Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, einem idyllischen Außenbereich und sehr guter Lage in einem Zweifamilienhaus. Sie ist ideal für alle, die das Besondere suchen – mit viel Platz, Privatsphäre und einem charmanten Mix aus Tradition und moderner Wohnqualität.
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
Weingarten
Die Stadt Weingarten mit rund 25.500 Einwohnern liegt unmittelbar nördlich von Ravensburg (drei km) im mittleren Schussental. Eingebettet in eine einzigartige, abwechslungsreiche Landschaft, die Alpen und den Bodensee in unmittelbarer Nähe, liegt Weingarten im Zentrum Oberschwabens.
Zu den Nachbargemeinden gehören Baienfurt, Schlier, Ravensburg und Berg.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Die Basilika Weingarten ist das Herzstück der Stadt und zählt zu den bedeutendsten Kirchenbauwerken des Hochbarock an der Oberschwäbischen Barockstraße. Sie ist halb so groß wie der Petersdom und hat eine vergleichbare Raumwirkung. Ihre Fassaden, Altäre und Deckenfresken werden jedes Jahr von Tausenden Besuchern bewundert - ebenso die Kostbarkeiten, die Heilig-Blut-Reliquie und die Gabler-Orgel.
Kitas/Schulen:
Weingarten bietet Familien ein vielfältiges Angebot an Betreuungsmöglichkeiten vom Kleinkind bis zum Kindergartenkind. Ob Tagesmutter, Kleinkind- oder Ferienbetreuung, in Weingarten sind die Kleinen gut aufgehoben.
Mit allen allgemeinbildenden Schulen vor Ort sowie sonderpädagogischen Bildungsangeboten bietet die Stadt ein abgestimmtes Schulangebot. Selbstverständlich dabei sind Schülerinnen und Schüler mit Beeinträchtigung. Weingarten hat beim Thema Inklusion tragfähige Unterstützungssysteme entwickelt.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen fördern mit vielen Angeboten das lebenslange Lernen, vom frühkindlichen Bereich bis ins Seniorenalter. Beste Chancen nicht nur für den Nachwuchs.
Infrastruktur:
Weingarten ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort in der Region Bodensee-Oberschwaben. Eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten sind bequem vor Ort zu erreichen. Vom attraktiven Einzelhandel bis zum Gesundheitsdienst, aber auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote bieten alles, was man zum Leben braucht.
Sind die Wünsche doch mal größer, sorgen die gute Anbindung an die Autobahn A 96, die Bundesstraßen B 32 und B 12 sowie mehrere Landes- un
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
