Bad Waldsee – DHH in begehrter Wohnlage, ideal für die junge Familie…
Bad Waldsee
331
Grundstück
134
Fläche
1982
Baujahr
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Bad Waldsee „am Frauenberg“ befindet sich diese großflächige Doppelhaushälfte.
Das im Jahre 1982 in Massivbauweise errichtete, unterkellerte Gebäude beherbergt insgesamt 5 Zimmer zuzüglich Gäste-WC, Tageslichtbad und Wohnküche.
Seit Errichtung des Hauses wurden folgende größere Sanierungs- Erneuerungs- und Umbaumaßnahmen vorgenommen:
• 1994 Grundofen eingebaut, Parkettboden im Wohnzimmer verlegt und die Treppe zur oberen Etage mit Vollholzstufen belegt.
• 1996 Vollholztreppe ins Dachgeschoss eingebaut, Dachgeschoss ausgebaut und zwei große Dachfenster eingebaut.
• 2002: Rückbau der Dachloggia und somit entsprechende Vergrößerung des Kinderzimmers. Einbau eines großen Dachfensters.
• 2004: Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Edelputz im EG und teilweise im OG.
• 2010: Außenanstrich inklusive aller Holzverschalungen.
• 2022: Neue Gasheizung.
Die Aufteilung des Hauses, bzw. der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Großes Wohn-, Esszimmer mit Grundofen und Direktzugang auf die Südterrasse und das Grundstück, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlaf und zwei Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad.
Dachgeschoss: Ausgebautes Dachstudio, ideal als Arbeits-, Jugend-, Gästezimmer.
Keller: Drei Kellerräume, Heizraum und Außen-Abgang.
Garten: Pflegeleichter, nach Süden ausgerichteter Spielgarten
Lage
Stadt Bad Waldsee
Bad Waldsee mit rund 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen Ferienregion Oberschwaben am Rande des Allgäus, zwischen den Städten Ravensburg (23 km) und Biberach (23 km). Bad Waldsee ist geprägt durch die historische Altstadt und die einzigartige Lage zwischen den zwei Seen: dem Schloss- und dem Stadtsee.
Sehenswürdigkeiten
Der Stadtsee gilt neben der historischen Altstadt als Hauptanziehungspunkt von Bad Waldsee. Der See bildet den Mittelpunkt der Stadt, gehört zum Freibad und verfügt über einen Bootsverleih. Auch für Spaziergänge oder Laufrunden ist er optimal geeignet. Da der Schlosssee sich in Privatbesitz befindet, ist dieser leider nicht für die Öffentlichkeit zugänglich.
Nachbargemeinden
Zu den Nachbargemeinden gehören neben Bad Wurzach auch Wolfegg, Bergatreute und Baindt.
Kitas und Schulen
Neben zahlreichen Kindergärten bietet die Stadt auch mehrere Kindergrippen in ihrem Betreuungsangebot an. Das Schulangebot reicht von Grund- über verschiedene Realschulen bis hin zum Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die Mensa in der Schule, in der man nicht nur zu Mittag essen kann, sondern die darüber hinaus noch eine Bibliothek, eine Bewegungshalle sowie einen FutureFunPark beherbergt.
Infrastruktur
In reizvoller Lage treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen. Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Dank der unmittelbaren Nähe an die Bundesstraße B 30 sind die Nachbarstädte schnell erreichbar.
Die Innenstadt verfügt über Boutiquen und alle nötigen Fachgeschäfte für das tägliche Leben. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Freizeitangebot
Das Gesundheitszentrum „Waldsee-Therme“ mit seinen vielfältigen Angeboten wie auch das Thermalbad laden zum Entspannen und Genießen ein. Für Sport und Freizeit gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten wie Angeln, Boccia, drei Golfplätze mit insgesamt 45 Löchern.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
