Wilhelmsdorf – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage…
Wilhelmsdorf
78
Fläche
1992
Baujahr
259.900,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1992 errichtete Gebäude liegt in ruhiger sonniger Lage.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienhauses.
Bei günstiger Wetterlage sieht man von der Wohnung bis in die Berge.
Sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnung wurden über die Jahre hinweg gehegt und gepflegt; so wurden in den letzten Jahren folgende größere Maßnahmen durchgeführt:
2008 neue Einbauküche
2018 neue Fenster
2021 neue Innentüren
2021 neuer Fußbodenbelag
2022-2023 Wohnung mit Malerflies versehen, Wände und Decken gestrichen
2024 neues Bad
2025 neue Hauseingangstüre
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.
Fahrrad und Trockenraum stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Hohe Rücklagen sind vorhanden (ca. 150.000 € für drei Häuser mit je 6 Wohnungen).
Es stehen keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen an.
• Außenstellplatz für 5.000 €
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
Wilhelmsdorf
Die Gemeinde Wilhelmsdorf mit rund 4.800 Einwohnern liegt im westlichen Teil des Landkreises Ravensburg. Wilhelmsdorf besteht aus drei Teilgemeinden: Pfrungen, Esenhausen und Zußdorf.
Zu den Nachbargemeinden zählen Riedhausen, Guggenhausen, Fleischwangen, Fronreute und Horgenzell im Landkreis Ravensburg, Illmensee und Ostrach im Landkreis Sigmaringen sowie die Gemeinde Deggenhausertal im Bodenseekreis.
In herrlicher Landschaft gelegen ist die Gemeinde ein optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge an den nahen Bodensee, ins Donautal oder ins Allgäu.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Das „Museum für bäuerliches Handwerk und Kultur“ gilt als eines der schönsten in Oberschwaben.
Die Gemeinde Wilhelmsdorf liegt am Rande des Pfrunger-Burgweiler Rieds, dem zweitgrößten Moorgebiet Südwestdeutschlands. Ein Ausflug dorthin lohnt sich vor allem für Naturliebhaber.
Kitas/Schulen:
Die Gemeinde Wilhelmsdorf bietet für Familien eine große Vielfalt bezüglich Kinderbetreuung. Dabei kooperiert die Gemeindeverwaltung mit drei unterschiedlichen freien Trägern: der katholischen Kirche, dem Natur- und Bewegungskindergarten e. V. und den Zieglerschen.
Des Weiteren sind alle Schularten in Wilhelmsdorf ansässig. Die Mensa im Bildungszentrum versorgt die Kinder mit warmen Mahlzeiten.
Infrastruktur:
Als regionalplanerisch ausgewiesenes Kleinzentrum verfügt Wilhelmsdorf über eine sehr gute und ausgewogene Infrastruktur im Handwerks-, Einzelhandels- und Dienstleistungsbereich. Drei Einkaufsmärkte und ein traditionelles Kaufhaus im Ortsteil Zußdorf sorgen für eine leistungsfähige Grundversorgung.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert, die herrliche Naturlandschaft sowie eine komplette und familienfreundliche Infrastruktur, in Verbindung mit günstigen Grundstückspreisen, bilden ideale Voraussetzungen, um sich in Wilhelmsdorf anzusiedeln und wohlzufühlen.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
