Bad Waldsee / Reute – Modernes EFH in top Zustand und ruhiger Wohnlage…
Bad Waldsee
430
Grundstück
160
Fläche
2020
Baujahr
646.000,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Auf der rund 430 m² messenden Grundstücksfläche wurde das Gebäude in Massivbauweise errichtet.
Mit rund 158 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet es Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Aufteilung der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar:
Eingangsbereich:
Nicht nur durch den normalen Hauseingang gelangt man in das Gebäude. Auch durch die 9 Meter lange Doppelgarage, welche mit einem elektrischen Sektionaltor versehen ist, gelangt man trockenen Fußes ins Haus.
Die Eingangsebene umfasst einen großen Garderobenbereich, Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer, WC, Technikraum, Waschküche und HWR.
Wohnebene:
Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich auf einer Fläche von ca. 60 m² bildet das Herzstück des Hauses.
Die exklusive Qualitätsküche mit Kochinsel trennt den Wohn- und Essbereich elegant von der Küche ab. Der geräumige Hauswirtschaftsraum ist direkt an die Küche angeschlossen.
Großzügige, deckenhohe Glasschiebeelemente auf der Süd- und Westseite sorgen für ein einmaliges Raumgefühl und ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse.
Die glasüberdachte Terrassenfläche von ca. 32 m² bietet mit der elektrischen Markise einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen – ideal für gemütliche Sommerabende.
Im liebevoll angelegten Garten lädt ein attraktiver Whirlpool zur Erholung ein.
Schlafebene:
Das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad fanden hier – ohne störende Dachschrägen ihren Platz.
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
Stadt Bad Waldsee
Bad Waldsee mit rund 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen Ferienregion Oberschwaben am Rande des Allgäus, zwischen den Städten Ravensburg (23 km) und Biberach (23 km). Bad Waldsee ist geprägt durch die historische Altstadt und die einzigartige Lage zwischen den zwei Seen: dem Schloss- und dem Stadtsee.
Sehenswürdigkeiten
Der Stadtsee gilt neben der historischen Altstadt als Hauptanziehungspunkt von Bad Waldsee. Der See bildet den Mittelpunkt der Stadt, gehört zum Freibad und verfügt über einen Bootsverleih. Auch für Spaziergänge oder Laufrunden ist er optimal geeignet. Da der Schlosssee sich in Privatbesitz befindet, ist dieser leider nicht für die Öffentlichkeit zugänglich.
Nachbargemeinden
Zu den Nachbargemeinden gehören neben Bad Wurzach auch Wolfegg, Bergatreute und Baindt.
Kitas und Schulen
Neben zahlreichen Kindergärten bietet die Stadt auch mehrere Kindergrippen in ihrem Betreuungsangebot an. Das Schulangebot reicht von Grund- über verschiedene Realschulen bis hin zum Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die Mensa in der Schule, in der man nicht nur zu Mittag essen kann, sondern die darüber hinaus noch eine Bibliothek, eine Bewegungshalle sowie einen FutureFunPark beherbergt.
Infrastruktur
In reizvoller Lage treffen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen. Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Dank der unmittelbaren Nähe an die Bundesstraße B 30 sind die Nachbarstädte schnell erreichbar.
Die Innenstadt verfügt über Boutiquen und alle nötigen Fachgeschäfte für das tägliche Leben. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
