Baindt – Einfamilienhaus mit ELW, ein ideales Mehrgenerationen-Wohnhaus…
Baindt
637
Grundstück
151
Fläche
1970
Baujahr
399.000,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Westhanglage von Baindt.
Das teilweise in Fertigbauweise errichtete Gebäude stammt aus dem Jahre 1970. Es wurde von einer örtlichen Firma errichtet.
Selbstverständlich müssen, entsprechend dem Baujahr, einige Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.
Aufgrund der leichten Hanglage und der durchdachten Planung konnten zwei Wohneinheiten geschaffen werden, so dass sich das Gebäude als ideales Mehrgenerationen-Wohnhaus anbietet.
Die Aufteilung des Gebäudes stellt sich wie folgt dar:
Hanggeschoss:
Die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich auf dieser barrierefreien Ebene. Sehr sonnig, nach Westen ausgerichtet und mit Blick in den Garten wohnt man hier auf rund 60 m² Wohnfläche: verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Tageslichtbad und Abstellraum. Dieser Bereich bietet sich ideal als Seniorenwohnung, Mietwohnung, Homeoffice oder das eigene Reich für die schon erwachsenen Kinder an.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss misst insgesamt rund 95 m². Hier findet man eine Drei-Zimmer-Wohnung vor. Das helle Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf den Westbalkon, separate Küche, Gäste-WC, Schlaf-, Kinderzimmer und Tageslichtbad vor.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist direkt von der Hauptwohnung zugänglich. Hier wurde ein weiteres rund 16 m² messendes Kinderzimmer ausgebaut. Zusätzlicher ausbaubarer Bühnenbereich ist vorhanden.
Keller:
Im „hinteren Bereich“ der Einliegerwohnung ist der Heizraum, das Öllager und der Keller.
Sonstiges:
Die Gelegenheit einer Pellet-Heizung und eine energetische Sanierung (jeweils mit hohen Bezuschussungen) machen das Gebäude sehr interessant, um mit Fördermitteln das Haus zu neuem Glanze zu erwecken.
Zwei Garagen und der jeweilige Platz vor den Garagen.
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
Gemeinde Baindt
Die oberschwäbische Gemeinde Baindt liegt mit ca. 5200 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg, eingebettet ins „Mittlere Schussental“.
Das Besondere an Baindt ist die landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem „Altdorfer Wald“ und den Städten Ravensburg (8 km) und Weingarten (4 km). Dank der unmittelbaren Nähe an die Bundesstraße B 30 sind Sie in nur einer Stunde in Ulm oder in nur 30 Min. in Friedrichshafen am Bodensee.
Die Gemeinden Bergatreute, Baienfurt, Fronreute wie auch Bad Waldsee grenzen direkt an Baindt.
Sehenswürdigkeiten
Überregionale Bekanntheit erlangte die oberschwäbische Gemeinde durch die Pfarrkirche St. Johannes Baptist, erbaut in den Jahren 1240 -1241.
Kindergärten und Schulen:
Die Gemeinde Baindt verfügt über vier Kindergärten. Des Weiteren gibt es eine Grund- und Haupt- wie auch eine Heimsonderschule für Blinde und Sehbehinderte sowie eine Volkhochschule. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist jedoch der Besuch einer weiterführenden Schule kein Problem.
Infrastruktur:
In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Es lässt sich hier hervorragend leben und wohnen. Apotheken, Arztpraxen, eine Bäckerei wie auch ein Supermarkt liegen im Laufabstand.
Freizeitangebot:
Neben einer Sportanlage, einer Tennisanlage und einem Freibad führen diverse Wanderwege durch den Altdorfer Wald. Besonderes Highlight ist der Trimm-Dich-Pfad mit Kinderspielplatz im Baindter Wald. Zahlreiche Gemeindefeste und Veranstaltungen der Vereine laden zur Geselligkeit ein.
Klima:
Das lokale Klima wird sehr durch den Bodensee bestimmt. Der rund 500 Quadratkilometer große See wirkt als jahreszeitlicher Temperaturspeicher. Daher fallen Winterfröste hier deutlich schwächer aus als im Umland.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
