Bad Saulgau – Unternehmervilla im Bungalowstil auf parkähnlichem Grundstück
Bad Saulgau
1612
Grundstück
310
Fläche
1969
Baujahr
795.000,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses 1969 errichtete Anwesen vereint Großzügigkeit, architektonische Klarheit und außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Am Ende einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet es ein parkähnliches Grundstück und ein hohes Maß an Privatsphäre – eine Kombination, die heute selten geworden ist.
Die Villa befindet sich seit Beginn im Familienbesitz. Die nahezu barrierefreie Bauweise sowie die flexible Grundstruktur ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte, etwa als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss liegt der Hauptwohnbereich mit großzügigem Wohn- und Esszimmer, geprägt von einer raumhohen Fensterfront (über 12 m Länge) und Zugang zum Westbalkon. Die Küche mit angeschlossenem Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Wohnküche. Ein separater Elterntrakt umfasst Schlafzimmer, Bad sowie einen atriumähnlichen Terrassenbereich. Ergänzt wird die Etage durch mehrere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein weiteres Tageslichtbad, Gäste-WC sowie einen stilvollen Barbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia und zum Garten.
Das Gartengeschoss bietet einen hochwertig ausgebauten Multifunktionsraum (ehemaliges Schwimmbad) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Sauna, Ruheraum sowie Keller- und Technikräume sind ebenfalls vorhanden.
Der parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen und eigenem Teich schafft Raum für Erholung und Rückzug. Eine große Doppelgarage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Lage in Bogenweiler nahe Bad Saulgau verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Thermalbad und Golfplatz unterstreichen die hohe Lebensqualität.
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
Bad Saulgau mit über 17.500 Einwohnern ist eine sehr traditionsreiche Stadt, die mit Charme die ausgeprägte Liebe zu alten Bräuchen pflegt. Der Mix aus Traditionsbewusstsein und zukunftsorientiertem Wirtschaftsstandort macht die Stadt besonders interessant. Die Kurstadt liegt im Herzen Oberschwabens und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Sie befindet sich zwischen Donau und Bodensee am Donauzufluss Schwarzach. Zudem liegt Bad Saulgau an der Mühlenstraße Oberschwabens und der Oberschwäbischen Barockstraße.
Zu den Nachbargemeinden zählen unter anderem Riedlingen, Bad Schussenried, Herbertingen und Altshausen.
Sehenswürdigkeiten
Die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten laden zu einer Entdeckungstour ein. Ob nun das Kloster Sießen, die Klosterkirche St. Markus oder eine der Profanbauten - kulturell gesehen ist für jeden etwas dabei.
Kitas und Schulen
Das Angebot an Erziehungs- und Bildungsmöglichkeiten macht klar, dass die Entwicklung der Jugend der Stadt sehr am Herzen liegt. Bad Saulgau bietet neben zahlreichen Kindergärten auch eine Jugendkunstschule sowie eine Musikschule. Auch das Schulangebot ist breit gefächert und reicht von der Grundschule bis hin zum Gymnasium.
Infrastruktur
In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Sie können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die nahegelegenen größeren Städte erkunden. So ist z. B. Ravensburg nur knapp 30 km und Ulm nur 70 km entfernt.
Freizeitangebot
Durch Ihre Lage ist die Stadt Bad Saulgau auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in das Donautal, an den Bodensee oder in das Allgäu. Aber auch ein Besuch im Thermalbad als „Oase der Erholung“ bietet sich an.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
