Bad Wurzach – Überwiegend biologisch gebautes, sehr gepflegtes EFH in Zentrumslage …
Bad Wurzach
731
Grundstück
185
Fläche
2012
Baujahr
799.000,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Bad Wurzach befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf rund 731 m² Grund.
Schule, Kindergarten, Sporthalle, Vereine, Ärzte, Wochenmarkt und sämtliche Geschäfte sind fußläufig oder dem Fahrrad erreichbar.
Die Autobahn (A96) ist nur rund zehn Minuten entfernt, so dass die Städte Lindau und Wangen, Leutkirch und die Landesgrenze nach Österreich sowie der Bodensee sehr schnell erreicht werden, in gut ½ Stunde, die Schweizer Grenze in ca. 45 Minuten, der Arlberg in ca. 1 Std. München und Stuttgart in weniger als 2 Stunden. Der Flughafen Memmingen ist nur ein Katzensprung entfernt.
Bei dem im Jahre 2012 errichteten Gebäude wurden in Punkto Qualität keine Kompromisse gemacht.
Aufgrund der überwiegend ökologischen Holz-, Blockbauweise erfreut sich der Bewohner dieses Gebäudes einer außergewöhnlich gesunden und angenehmen Wohnklimas.
Die Planung des Hauses wurde so gestaltet, dass die Sonne vom frühen Morgen bis späten Abend die Innenräume durchflutet.
Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Großflächiger Garderobenbereich, Gästetoilette mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz hat, offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel und hochwertiger Markeneinbauküche mit allem, was dazugehört und das Wohnzimmer.
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Schlafzimmer zwei Kinderzimmer und Ankleidezimmer sind auf dieser Etage zu finden. Hervorzuheben ist die außergewöhnliche Raumhöhe der einzelnen Zimmer.
Abstellflächen: Neben dem Hauswirtschaftsraum bieten zwei sehr große Abstellräume (hinter und neben der Garage) überraschend viel Stauflächen. Auf einen Keller - mit mühsamen Treppenlaufen – kann verzichtet werden.
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
Mit knapp 14.900 Einwohnern findet hier jeder sein Wohlfühlplätzchen, ob beim Wandern in den über 180 km beschilderten Rad- und Fußwegen oder in der orientalischen Wellnessoase der Thermalbadlandschaft. Bad Wurzach liegt inmitten der malerischen Allgäuer Hügellandschaft an der Oberschwäbischen Barockstraße, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte. Das Kurstädtchen gehört zum Landkreis Ravensburg und besteht aus mehreren Ortsteilen, wie z. B. Arnach, Dietmanns, Seibranz und Hauerz.
Sehenswürdigkeiten/Besonderheiten
Bad Wurzach ist nicht nur Kurstadt, sondern auch das älteste Moorheilbad Baden-Württembergs. Der Fläche nach ist sie die drittgrößte Gemeinde des Bundeslandes nach Stuttgart und Baiersbronn. Bekanntheit erlangte das Städtchen auch durch das Barocktreppenhaus im Wurzacher Schloss sowie die klassizistische Pfarrkirche St. Verena.
Nachbargemeinden
Die Stadt grenzt an mehrere Gemeinden im Landkreis Ravensburg und zwei Gemeinden im Landkreis Biberach.
Kitas und Schulen
Neben zahlreichen Kindergärten bietet die Stadt auch mehrere Kindergrippen an. Bad Wurzach hat sich zum Ziel gesetzt, die Kinder und Jugendlichen nicht nur bestmöglich, sondern auch wohnortsnah auszubilden. Das Resultat ist ein großzügiges Schulangebot, das über Grundschulen, verschiedene Realschulen sowie ein Gymnasium verfügt. Des Weiteren werden die Schulsozialarbeit und das Mensaangebot nicht nur an den weiterführenden Schulen angeboten, sondern auch an den Grundschulen.
Infrastruktur
In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen. Die Verkehrsanbindungen per Bus zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 465 gelangen Sie problemlos nach Biberach, Ulm oder auch an den Bodensee.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
