Wir lassen Sie nicht im Stich !!!

Hößle Immo-Tipp in der Schwäbischen Zeitung vom 25.03.2020


Inhalte können aufgrund behördlicher Vorschriften nicht mehr aktuell sein. Selbstverständlich werden von uns Neuerungen und Vorschriften wie die Einhaltung des Mindestabstandes, Hygienemassnahmen, arbeiten im Home-Office etc. eingehalten. Anzeige als PDF (710 KB)
Immobilieneigentümer und -suchende erfahren im Moment Verunsicherungen am Markt. Viele Eigentümer, die gerade mitten im Verkauf ihrer Immobilie stecken oder aufgrund aktueller persönlicher Situation verkaufen müssen, sind verunsichert und stellen sich Fragen, wie z. B.:
 
  • „Gibt es kurzfristig überhaupt noch eine Chance für den Verkauf?“
  • „Sinken die Immobilienpreise aufgrund der aktuellen Situation?“
  • „Dürfen im Moment Besichtigungen stattfinden?“
  • „Kann man überhaupt zum Notar gehen?“

Das Wichtigste zuerst: Machen Sie sich keine zu großen Sorgen. Wir stehen Ihnen natürlich auch in dieser schwierigen Zeit und Ihren offenen Fragen mit all unserer Erfahrung zur Seite. Sie können jederzeit unsere telefonische Beratung in Anspruch nehmen.

Ebenso möchten wir Ihnen, im Rahmen der behördlichen Vorschriften, auch weiterhin unseren persönlichen Service liefern. Denn wir wissen, dass viele Eigentümer und Interessenten gerade vor oder mitten in einer lebensverändernden Entscheidung stehen und auf unsere Unterstützung zählen.

Deshalb strukturieren wir einige unserer Arbeitsabläufe um, sodass wir diese ohne direkten Kundenkontakt und dennoch möglichst persönlich gestalten können.

Besonderen Wert legen wir darauf, dass auch diejenigen Kunden mit begrenzten digitalen Kenntnissen hiervon profitiert. Genau jetzt zahlt sich unsere professionelle und SICHERE Vorgehensweise beim Verkauf von Immobilien aus.

In der Schwäbischen Zeitung vom 21.03.2020 erläuterten wir hierüber ausführlich. Dank unserer 35-jährigen Erfahrung und modernster technischer Ausstattung (auch im Home-Office), können wir bis zu 90 % der Immobilienbewertung sowie der Verkaufsaktivitäten auch ohne direkten Kundenkontakt vornehmen.
Die entscheidenden 10 % bei der Immobilienbewertung (welche oft über 50.000,- € ausmachen), können weder per „Ferndiagnose“ noch Online oder mit anderen technischen-Hilfsmitteln bewertet werden.

Hier bedarf es Markt- und Fachkenntnissen, Fingerspitzengefühl und Erfahrung. Denn objektspezifische Merkmale, Liebe zum Detail, Besonderheiten und vieles mehr kann automatisiert nicht bewertet werden. Jede Immobilie ist besonders und individuell und sollte auch so von der Objektbewertung, über die Vermarktung, bis hin zum Notar betreut werden. Auch in Zeiten, in denen wir den direkten Kundenkontakt auf ein Minimum reduzieren müssen, haben wir hierfür die Lösung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen nach wie vor telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Denn, was uns wirklich wichtig ist, ist die Gesundheit und das Wohlbefinden unserer Kunden und Mitmenschen!

Sicherer Immobilienverkauf in verunsicherten Tagen

Hößle Immo-Tipp in der Schwäbischen Zeitung vom 21.03.2020


Inhalte können aufgrund behördlicher Vorschriften nicht mehr aktuell sein. Selbstverständlich werden von uns Neuerungen und Vorschriften wie die Einhaltung des Mindestabstandes, Hygienemassnahmen, arbeiten im Home-Office etc. eingehalten. Anzeige als PDF (1.5 MB)
Aus gegebenem Anlass möchte ich, Thomas Hößle, Ihnen unsere sichere Vorgehensweise beim Verkauf von Immobilien erläutern. Denn was uns wirklich wichtig ist, ist die Gesundheit und das Wohlbefinden unserer Kunden und Mitmenschen! Mit nur wenigen Besichtigungsterminen finden wir in der Regel den passenden Käufer. Aber wie schaffen wir das?

Dies ist nur aufgrund zeitintensiver Vorarbeit und professioneller Arbeitsweise zu schaffen. Auf eine Immobilie haben wir oft 70 bis über 100 Anfragen. Aber es sind meist nur wenige Interessenten, die letztlich auf das angebotene Objekt wirklich passen.

Unsere erfolgreiche Verkaufsabwicklung möchte ich Ihnen in Kurzfassung aufzeigen:

Kein Ladenhüter: Immobilienbewertungen werden bei uns nicht „online“ erstellt, sondern auf Basis meiner 35-jährigen Erfahrung. Die durchschnittliche Abweichung meiner Einwertung und dem Verkaufspreis betrug in den letzten 12 Monaten weniger als 1,9 Prozent; die Verkaufsdauer rund neun Wochen.

Verkaufsprospekt: Wir erstellen für jede Immobilie ein aussagekräftiges Hochglanzprospekt. So kann der Interessent im Vorfeld rund 90 Prozent seiner Bedürfnisse und Wünsche abgleichen, noch bevor er die Immobilie persönlich besichtigt.

Betreuung: Meine Frau Marion, unser Schwiegersohn Felix Fekete oder ich betreuen Ihre Immobilie exklusiv, sodass Sie nur einen verantwortlichen Ansprechpartner beim Verkauf haben.

Vorsichtsmaßnahmen: Besichtigungen nur mit qualifizierten Interessenten



Bedarfsanalyse: Wir führen mit JEDEM Interessenten ausführliche Vorgespräche und prüfen, ob die angebotene Immobilie passen könnte.

Bonitätsprüfung: Nur wer danach auch eine gesicherte Finanzierung vorweist, kann einen Besichtigungstermin erhalten.

Wunschvorstellung: Ihre individuellen Vorstellungen und Rahmenbedingungen beim Verkauf berücksichtigen wir natürlich auch schon im Vorfeld.

Besichtigungen: Mit den qualifizierten Interes­senten führen wir nun exklusive Einzeltermine durch. Jeder wird vor Ort nochmals ausführlich über die Immobilie informiert. Oft ist die Besich­tigung dann fast nur noch „Formsache“, da der Kunde von uns bereits im Vorfeld ausführlich informiert wurde.

Entscheidung: Letztlich liegt es dann an Ihnen, ob Sie sich für den ausgewählten Interessenten entscheiden.

Professionalität: Mit dieser Arbeitsweise schaffen wir es, aus einem Kreis von rund 100 Interessenten die wenigen „herauszufiltern“, mit denen eine Besichtigung zielführend ist.

Hygiene und Infektionsgefahr?


Aus Sorgfaltspflicht führen wir Besichtigungen selbstverständlich NICHT mit kranken Menschen durch, veranstalten keine Massenbesichtigungen und es kommt auch nicht „die halbe Verwandtschaft“ mit zur Besichtigung.

Bei uns schaut man mit den Augen und nicht mit den Händen, dennoch werden von uns, aus aktuellem Anlass, Einweghandschuhe zur Verfügung gestellt.
- zum Schutz Ihrer Nerven, Zeit und Gesundheit.