5-Zimmer-Maisonette-Wohnung / Vogt

Vogt - Besondere Maisonettenwohnung mit Bergsicht im Loftstyle

Ansicht
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Objekt: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Ort: Vogt
Baujahr: 1929
Letzte Modernisierung: 2012
Zimmer: 5
Wohnfläche: 223 m²
Heizung: Gas , Baujahr 2010
Endenergieverbrauch: 160,00 kWh/m²-a
Eff.kl.: F
Ausstattung: Doppelgarage zu 20.000 ,- €
Einzelgarage zu 15.000,- €
Stellplatz
Sonstiges: - EBK zu 5.000,- €
- Gartenanteil
- Bergsicht
- Balkon, verglast
- Schaffung eines zusätzlichen
Appartements ggf. möglich
- Galerie
Kaufpreis:366.000 Euro
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.


Vogt - Besondere Maisonettenwohnung mit Bergsicht im Loftstyle

5-Zimmer-Maisonette-Wohnung / Vogt

Im Herzen Vogts befindet sich diese exklusive Maisonettewohnung in einem markanten und wunderschönen Gebäude. Über das „eigene“ Treppenhaus ist die Wohnung im ersten DG erschlossen. Über dieses könnte maximal noch eine weitere Einheit Zugang erhalten.

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit über 70 m² Fläche ist mit Echtholz-Parkettboden belegt. Die freigelegten Balken sowie der Kamin verleihen dem Raum eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre und ein einzigartiges Flair.

Der offene Kamin im Wohnzimmer wurde mit einer Heizkassette ausgestattet und kann somit ohne unangenehme Rauchentwicklung bedient werden.

Der ca. 15 m² große Balkon ist mit Glaselementen ausgestattet und kann somit als Wintergarten oder Balkon genutzt werden.

Die in elegantem Landhausstil ausgestattete Einbauküche befindet sich angrenzend zum Essbereich und könnte mit geringem Aufwand zu einer großen Wohnküche umgebaut werden.

Mit ca. 30 m² ist das klimatisierte Schlafzimmer sehr geräumig, sodass genügend Platz für große Schränke und ein Kingsize-Bett vorhanden ist. Das Elternbadezimmer verfügt über Badewanne, Einzelwaschbecken und Toilette.

Im Dachgeschoss der Wohnung befindet sich die eindrucksvolle Galerie mit Gaube und Dachflächenfenstern. Derzeit wird der Raum als Homeoffice genutzt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein zweites Zimmer sowie eine Gästetoilette. Ein Teil des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit für weiteren Wohnraum. Im Moment wird diese Fläche als Abstellraum genutzt.

Eine Besonderheit besteht darin, ggf. ein weiteres Zimmer als Appartement mit eigenem Zugang abzutrennen. Hier sind bereits Wasseranschlüsse für Badezimmer und Küche vorhanden.

Ein Highlight ist das Nutzungsrecht am Grundstück, welches ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und den Hobbygärtner aufweist.

Abgerundet wird das Angebot mit der riesigen Doppelgarage zu 15.000,- €, einer Einzelgarage zu 10.000,- € und einem Außenstellplatz.



Bilder vom Objekt

5-Zimmer-Maisonette-Wohnung / Vogt

Vogt

Vogt Gelegen in reizvoller Lage am Schnittpunkt zwischen Allgäu und Schussental, präsentiert sich Vogt mit ca. 4.600 Einwohnern als sehr lebendige Gemeinde. Die Gemeinde liegt ca. 10 Kilometer östlich von Ravensburg und Weingarten und ca. 15 Kilometer westlich von Wangen im Allgäu sowie ca. 20 Kilometer nördlich des Bodensees in Oberschwaben an der Grenze zum Allgäu. Zu den Nachbargemeinden gehören Amtzell, Bodnegg, Grünkraut, Schlier und Vogt. Die besonderen Highlights der Gemeinde gelten den Aktiven: Wanderreiten, Langlaufstrecken oder auch Rad- und Wanderwege locken sportlich begeistertet Mitbürger nach draußen. Für den Nachwuchs sind insgesamt drei Kindergärten sowie ein Waldkindergarten geboten. Ebenfalls gibt es eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen erreichen Sie in nächster Umgebung (Ravensburg, Weingarten, Wangen, …). Die Buslinien harmonieren hervorragend mit den Schulzeiten. Diverse Turn- und Sportstätten runden das Angebot ab. Die gute Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben braucht: verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen, Banken und ein Tierarzt. Alle umliegenden Gemeinden und Städte können mit Bus und Bahn erreicht werden. Vogt liegt im Dreieck zwischen Ravensburg, Wangen und Wolfegg am Schnittpunkt der L 324 und L 325, mit bester Anbindung in alle Richtungen. Der Autobahnanschluss der A 96 ist ca. 15 Kilometer entfernt. Neben erfrischender Natur und abwechslungsreicher Landschaft sorgen viele engagierte Bürger und zahlreiche Vereine mit einem vielseitigen Angebot für alle Altersklassen für hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Altdorfer Wald mit seinen Spiel- und Freizeiteinrichtungen, Rad- und Wanderwege sowie im Winter ein umfangreiches Loipennetz, bieten attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.

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