3-Zimmer-Wohnung / Friedrichshafen

Friedrichshafen – Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt! EG-Wohnung mit großem Garten…

Terrasse
Terrasse
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung
Ort: Friedrichshafen
Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 2018
Zimmer: 3
Wohnfläche: 92 m²
Heizung: Gas , Baujahr 2004
Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/m²-a
Eff.kl.: D
Ausstattung: -Einbauküche zu 4.000,- €
-TG-Stellplatz zu 17.000,- €
-großer Gartenanteil
-zentrumsnah
-altersgerecht
-Markise im KP enthalten
Kaufpreis:274.000 Euro
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.


Friedrichshafen – Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt! EG-Wohnung mit großem Garten…

3-Zimmer-Wohnung / Friedrichshafen

In toller Stadtlage von Friedrichshafen und nur wenige Gehminuten von Bodensee und Uferpromenade präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - aufgrund des Grundrisses und der Lage ist hier Vieles denkbar.

Diese ebenerdig begehbare Wohnung besticht neben der zentralen Lage vor allem durch das Sondernutzungsrecht am rund 60 m² großen Garten, welcher 2016 neu angelegt wurde.

Vom rund 32 m² großen Wohn-Essbereich besteht Zugang zur überdachten Süd-Terrasse sowie in den Garten.

Das ca. 12 m² große Kinderzimmer in südwestlicher Ausrichtung bietet Platz zum Lernen und Spielen. Dieses würde sich auch hervorragend als Büro eignen. Im Elternschlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett sowie einen anständigen Kleiderschrank.

Das überdurchschnittlich große Badezimmer bietet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie Dusche alles, was man sich von einem Badezimmer erträumt.

2018 wurde das gesamte Gebäude frisch gestrichen, sodass es sich in einem absolut gepflegten Zustand präsentiert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen TG-Stellplatz zu 17.000,- € sowie eine moderne Einbauküche (2014) zu 4.000,- €.

Ein dazugehöriger Kellerraum befindet sich im UG des Hauses.



Bilder vom Objekt

3-Zimmer-Wohnung / Friedrichshafen

Friedrichshafen

FRIEDRICHSHAFEN mit rund 58.000 Einwohnern liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist auch als Stadt der Zeppeline bekannt. Friedrichshafen verführt zu einem erfrischenden Bad im See, zu einer Schifffahrt oder zum Spazieren an der Promenade. Die Uferpromenade ist eine der schönsten und längsten am Bodensee.Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören ebenfalls zu Friedrichshafen. Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Das Zeppelin-Denkmal und der Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Auch einen Besuch wert ist das Zeppelin-Museum, mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt. Friedrichshafen bietet eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten sowie einen Montessori-Kindergarten. Des Weiteren haben die größeren Firmen wie die ZF betriebseigene Kindergärten und es gibt eine Anzahl an Wald-Kindergärten und Kindergrippen. Für die Kinderbetreuung jeden Alters ist auf alle Fälle gesorgt. Natürlich bietet die Stadt Friedrichshafen auch ein Kinderferienprogramm an. Aber auch das Thema Erwachsenenbildung kommt nicht zu kurz: Wissensdurstige, Abenteuerlustige, Lernhungrige können in der VHS neue Fähigkeiten erwerben, Wissen erweitern und Bildung als lebensbegleitendes Abenteuer erleben. Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zu Genüge vorhanden. Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schiff problemlos.

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