Bauernhaus / Leutkirch im Allgäu

Leutkirch – Bauernhof mit arrondiertem Grund inmitten der Natur, mit nur wenigen Nachbarn…

Hausansicht
Hausansicht
Objekt: Bauernhaus
Ort: Leutkirch im Allgäu
Baujahr: 1925
Zimmer: 6
Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 450 m²
Grundstück: 10000 m²
Heizung: Holz-Hackschnitzel , Baujahr
Endenergiebedarf: 259,00 kWh/m²-a
Sonstiges: Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis:425.000 Euro
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.


Leutkirch – Bauernhof mit arrondiertem Grund inmitten der Natur, mit nur wenigen Nachbarn…

Bauernhaus / Leutkirch im Allgäu

Zwischen Leutkirch, Bad Wurzach und Kißlegg, umgeben von Natur ohne Ende, befindet sich dieser Bauernhof auf rund 10.000 m² arrondiertem Grund.

In einer perfekten Mischung aus Einsamkeit und vorhandener Nachbarschaft findet man diesen Hof in einem Ort mit nur wenigen Häusern vor.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, aber guten Allgemeinzustand.

Der sanierungsbedürftige Wohnbereich mit tollen Raumhöhen und rund 140 m² Wfl. ist noch erweiterbar.

Im EG befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche mit Speisekammer sowie Bad und Toilette.

Im OG sind ohne störende Dachschrägen drei Schlafzimmer und ein WC untergebracht. Ein weiteres Zimmer wurde im Dachgeschoss errichtet.

Das Ökonomiegebäude wurde 1978 erheblich vergrößert, sodass ein stattlicher Eindachhof entstand. Hier sind neben „Abstellflächen ohne Ende“ eine Werkstatt mit rund 50 m² sowie ein Pferde-/Kuhstall mit rund 100 m² vorhanden. Genügend Tore erschließen die einzelnen Bereiche, sodass auch mit großen Fahrzeugen ein Zugang möglich ist.

Eine Hocheinfahrt führt in den riesigen Lagerplatz über dem Stall.

Das idyllische Gelände mit rund 10.000 m² ist leicht hügelig und teilweise mit einer Streuobstwiese bepflanzt. Die Tiere gelangen direkt vom Stall auf die eigenen Wiesen.



Bilder vom Objekt

Bauernhaus / Leutkirch im Allgäu

Leutkirch im Allgäu

Leutkirch, Kißlegg, Bad Wurzach, Wolfegg und der Autobahnanschluss A 96 sind jeweils in rund 10 - 15 Min. erreichbar. Der Memminger Flughafen ist 30 Min., Lindau und der Bodensee, sind ca. 45 Min. entfernt. München und Stuttgart nehmen knapp 2 Std. Fahrt in Anspruch. In Österreich befindet man sich bereits nach 45 Min. - Kurz danach ist die Schweiz in Sicht.

Fragen?

Rufen Sie uns an:
0751 3555989