Es ist die einmalige Alleinlage, welche diese Immobilie zu einer absoluten Gelegenheit macht. Weit und breit nur ein liebenswerter Nachbar, ansonsten Natur und Ruhe pur.

Eine öffentliche, asphaltierte Straße führt nach einem knappen Kilometer durch die freie Natur (ohne Häuser) am Ende der Sackgasse zum Hofgebäude.

Im Jahre 1993 wurde der zum Verkauf stehende Teil des Bauernhofs (Eindachhof) neu errichtet.

Das Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, da insgesamt drei Wohnungen eingebaut wurden, die ganz oder teilweise zusammengelegt werden könnten. Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:

•EG: 4-Zi.-Whg. mit knapp 100 m² Wfl. und Direktzugang zum Garten

•OG: 5-Zi.-Whg. mit rund 110 m² Wfl.

•DG: 3-Zi.-Whg. mit ca. 72 m² Wohnfläche

Es wäre denkbar, die Wohnungen im EG und OG zu einer großen Wohnung mit über 200 m² zusammenzulegen. Das EG würde sich als großflächiger Wohnbereich anbieten, während im OG das Schlaf-, die Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie das Badezimmer untergebracht werden könnten.

Ebenso wäre es denkbar die EG Wohnung (100 m²) als Seniorenwohnung für die Eltern zu nutzen und die beiden oberen Etagen (187 m²) zu einer Wohnung zusammenzulegen.

Die toll ausgebaute DG-Wohnung würde sich ideal als Ferienwohnung, Homeoffice, Gästewohnung oder eigenes Reich für den jugendlichen Nachwuchs anbieten.

Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils noch großflächige Stauräume mit einer gesamten Nutzfläche von rund 140 m ².

Das Gebäude befindet sich von der Substanz her in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Jedoch muss mit Sicherheit noch ein erheblicher Aufwand für die individuelle Umgestaltung der Wohnbereiche investiert und sowohl die Erd- als auch Obergeschoss-Wohnung renoviert werden.

Es muss ferner darauf hingewiesen werden, dass eine neue Heizung eingebaut werden muss.

Der Eigentümer ist unter Umständen bereit noch eine weitere Grundstücksfläche von rund 800 m² zu veräußern.