In sehr ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in toller Aussichtslage.

Von der Garage gelangt man trockenen Fußes in das Haus.

Auf der barrierefreien Hauptwohnebene sind auf rund 80 m² Wfl. wie folgt verteilt: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf den rund 20 m² messenden Aussichtsbalkon.

Aufgrund der Hanglage konnten im Gartengeschoss weitere rund 56 m² Fläche auf Wohnraumniveau ausgebaut werden. Es handelt sich hierbei um zwei große Räume, jeweils mit Zugang auf Terrasse und Grundstück sowie ein großes Badezimmer. Dieser Bereich ist über einen separaten Eingang erschlossen und eignet sich ideal für Gästezimmer, Hobbyräume, Partykeller usw.

WICHTIG: Der „Wohnbereich“ im Gartengeschoss (ca.50 m²) wurde von uns - aufgrund dessen Qualität und Beschaffenheit - als Wohnfläche dargestellt. Dieser ist jedoch in der ursprünglichen Baugenehmigung nur als Keller ausgewiesen.

Die Nachtspeicherheizung wurde im Jahre 2010 erneuert. Das Haus verfügt über zwei Kamine, sodass auch eine neue Zentralheizung eingebaut werden könnte.

Das Dach wurde vor wenigen Jahren (ca. 2012) neu eingedeckt und mit einer Aufdachdämmung versehen.