Einfamilienhaus / Ebenweiler

Ebenweiler – Gepflegtes EFH mit toller Aussichtslage…

Hausansicht
Hausansicht
Objekt: Einfamilienhaus
Ort: Ebenweiler
Baujahr: 1973
Zimmer: 5
Wohnfläche: 132 m²
Nutzfläche: 60 m²
Grundstück: 691 m²
Heizung: Strom-Mix / Stückholz , Baujahr 1980
Endenergiebedarf: 171,20 kWh/m²-a
Eff.kl.: F
Sonstiges: WICHTIG: Der „Wohnbereich“ im Gartengeschoss (ca.50 m²) wurde von uns - aufgrund dessen Qualität und Beschaffenheit - als Wohnfläche dargestellt. Dieser ist jedoch in der ursprünglichen Baugenehmigung nur als Keller ausgewiesen.
Kaufpreis:0 Euro
Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.


Ebenweiler – Gepflegtes EFH mit toller Aussichtslage…

Einfamilienhaus / Ebenweiler

In sehr ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in toller Aussichtslage.

Von der Garage gelangt man trockenen Fußes in das Haus.

Auf der barrierefreien Hauptwohnebene sind auf rund 80 m² Wfl. wie folgt verteilt: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf den rund 20 m² messenden Aussichtsbalkon.

Aufgrund der Hanglage konnten im Gartengeschoss weitere rund 56 m² Fläche auf Wohnraumniveau ausgebaut werden. Es handelt sich hierbei um zwei große Räume, jeweils mit Zugang auf Terrasse und Grundstück sowie ein großes Badezimmer. Dieser Bereich ist über einen separaten Eingang erschlossen und eignet sich ideal für Gästezimmer, Hobbyräume, Partykeller usw.

WICHTIG: Der „Wohnbereich“ im Gartengeschoss (ca.50 m²) wurde von uns - aufgrund dessen Qualität und Beschaffenheit - als Wohnfläche dargestellt. Dieser ist jedoch in der ursprünglichen Baugenehmigung nur als Keller ausgewiesen.

Die Nachtspeicherheizung wurde im Jahre 2010 erneuert. Das Haus verfügt über zwei Kamine, sodass auch eine neue Zentralheizung eingebaut werden könnte.

Das Dach wurde vor wenigen Jahren (ca. 2012) neu eingedeckt und mit einer Aufdachdämmung versehen.



Bilder vom Objekt

Einfamilienhaus / Ebenweiler

Ebenweiler



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