4-Zimmer-Wohnung / Bodnegg

Bodnegg – Familientraum! EG-Wohnung mit großem Grundstücksanteil...

Ansicht
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Objekt: 4-Zimmer-Wohnung
Ort: Bodnegg
Baujahr: 1978
Letzte Modernisierung: 2018
Zimmer: 4
Wohnfläche: 112 m²
Heizung: Öl , Baujahr 2006
Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/m²-a
Eff.kl.: E
Ausstattung: 2018 neues Badezimmer und WC
2008 neue Fenster
2 große Keller
Garage
Kaufpreis:0 Euro
Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.


Bodnegg – Familientraum! EG-Wohnung mit großem Grundstücksanteil...

4-Zimmer-Wohnung / Bodnegg

In ruhiger Lage des Ortszentrums von Bodnegg befindet sich diese gepflegte 4-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung in einem 3-Familienhaus.

Vor allem die junge Familie wird hier ihre große Freude haben, denn die Wohnung bietet neben dem großen Raumangebot im Innenbereich, mit der 17 m² messenden Terrasse und dem 180 m² großen „eigenen“ Grundstück auch noch Platz „ohne Ende“ im Außenbereich.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großer Flurbereich, mit der Möglichkeit eines Arbeitsplatzes (Homeoffice), Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer - ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie eine separate Toilette.

Im Untergeschoss des Hauses sind dieser Wohnung zwei außergewöhnlich große Keller zugeordnet. Einer davon ist sogar beheizt, sodass er sich ideal als Hobby- oder Bastelraum anbietet.

Von der gemeinschaftlichen Waschküche mit Waschmaschinenanschluss gelangt man direkt auf die gemeinschaftliche Grundstücksfläche, sodass die Wäsche auch luftgetrocknet werden kann.

2008 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2018 gab es ein neues Badezimmer und die neue Gästetoilette (über 20.000,- €).

Für Parkierung steht eine Einzelgarage zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.



Bilder vom Objekt

4-Zimmer-Wohnung / Bodnegg

Bodnegg

Bodnegg mit rund 3.200 Einwohnern liegt am Übergang von Oberschwaben zum Westallgäu, jeweils etwa 15 Kilometer von Ravensburg, Wangen und Tettnang entfernt. Das umgebende Alpenvorland ist einmalig schön und abwechslungsreich. Die Nähe zu Bodensee und Alpen gewährleistet eine traumhafte Wohnlage. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Ravensburg und grenzt unter anderem an Grünkraut, Waldburg und Amtzell. Im Gemeindegebiet sind vier Naturschutzgebiete (u. a. Auweiher) sowie ein Landschafts-schutzgebiet (Jungmoränenlandschaft zwischen Amtzell und Vogt) ausgewiesen. Hervorragende Sehenswürdigkeiten und Wahrzeichen der Gemeinde sind die auf dem Kirchberg ge-legene weithin sichtbare barocke Pfarrkirche St. Ulrich und Magnus und das dazugehörige Pfarrhaus. Neben zwei Kindergärten steht ein Kinderhaus mit Ganztagesbetrieb zur Verfügung. Das Bildungszentrum Bodnegg stellt neben einer Grundschule eine Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine Realschule zur Verfügung. Die gute Infrastruktur mit verschiedenen Läden lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten ist problemlos. Neben verschiedenen Vereinen im Musik oder auch Sport bietet Bodnegg einen Naturerlebnispfad, ein Hallenbad und zahlreiche Spielplätze für die Kleinen. In den Gaststätten im Ort wird auch für das leibliche Wohl gesorgt.

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