Sie möchten ihre Immobilie verkaufen?

Wir begleiten Sie auf diesem Weg

Verkaufen aber richtig!

Warum wir die richtige
Firma für sie sind?!

Durch unseren umfangreichen Rundumservice können Sie sich während der gesamten Verkaufsabwicklung entspannt zurücklehnen, denn wir übernehmen für Sie sämtliche Aktivitäten: sicher, zuverlässig und ohne böse Überraschungen.

Aufgrund unserer 35-jährigen Erfahrung und Marktkenntnis sind wir fähig, den aktuellen Verkaufspreis Ihrer Immobilie punktgenau zu ermitteln.

Wir fordern alle für den Verkauf notwendigen Objektunterlagen bei den entsprechenden Behörden an. In Zusammenarbeit mit unseren Architekten sind wir in der Lage, veraltete Planunterlagen zu verbessern und helfen auch, notwendige Nachgenehmigungen einzuholen.
Wir erstellen für Ihre Immobilie ein aussagekräftiges und individuelles Hochglanzexposé.

Wir führen individuelle Einzelbesichtigungen mit ausgewählten Interessenten durch und veranstalten somit keine Sammelbegehungen.

Wir sind regelmäßig in Kontakt und informieren Sie über die aktuellen Verkaufsaktivitäten.

Wir überprüfen die Zahlungssicherheit des Käufers und bereiten in Zusammenarbeit mit dem Notariat den Kaufvertrag vor, wodurch Käufer und Verkäufer von einer maximalen Absicherung profitieren.

Wir sprechen den Kaufvertragsentwurf mit beiden Parteien durch und übersetzen ihn in das „Schwäbische“. Sämtliche Vertragsinhalte werden erläutert, sodass alle Beteiligten mit einem guten Gefühl beim Notartermin erscheinen. Natürlich sind wir bei diesem wichtigen Termin an Ihrer Seite!

Wir begleiten unsere Kunden selbstverständlich bei der späteren Objektübergabe, stehen auch Jahre später bei Fragen rund um das Thema Immobilien gerne zur Verfügung und freuen uns, immer von unseren Kunden zu hören oder zu lesen.

Neben Professionalität spielt gegenseitige Sympathie und Vertrauen eine erhebliche Rolle. Darum vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Termin und lernen Sie uns und unsere Firmenphilosophie kennen.

Region

In welchen Regionen wir tätig sind.

Unsere Firma mit Sitz in der schönen Kreisstadt Ravensburg ist überwiegend in der Region Bodensee-Oberschwaben sowie im benachbartem Allgäu tätig.

Auch in Österreich sind wir in den seenahen Gebieten wie Bregenz, Dornbirn und Bregenzer Wald, bis hin zum Arlberg tätig.

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Unser 12 Punkte-Programm bei der Immobilienvermittlung

1. Unverbindliches Vorgespräch

Wichtig: Wir kommen ohne Werbeaufdruck auf unserem Fahrzeug zu Ihnen, sodass ein erster, diskreter Termin für Sie möglich ist.

Heute lernen wir uns kennen. Sie schildern uns Ihre Wünsche und Vorstellungen bezüglich dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir erläutern Ihnen im Gegenzug unsere Firmenphilosophie. So zeigt sich dann auch, ob die „Chemie“ zwischen uns stimmt, denn der Verkauf Ihrer Immobilie ist eine Teamarbeit, bei der neben der Professionalität die gegenseitige Sympathie eine erhebliche Rolle spielt.

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Unser 12 Punkte-Programm bei der Immobilienvermittlung

2. Datenaufnahme

Wir besichtigen Ihre Immobilie ausführlich und nehmen alle notwendigen Daten und Besonderheiten auf. Ebenfalls betrachtet werden Lage, Umgebung, Infrastruktur und vieles mehr. Nur so können wir eine genaue Wertermittlung erstellen.

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Unser 12 Punkte-Programm bei der Immobilienvermittlung

3. Wertermittlung

Bei uns ist die Bewertung Ihrer Immobilie Chefsache! In einer Mischung aus einer eigens entwickelten Wertermittlungssoftware und unserer langjährigen Erfahrung  ermitteln wir nun den Marktwert Ihrer Immobilie. Dabei sind natürlich die wesentlichen Objekt- und Umgebungsmerkmale miteinbezogen. Wie schon geschildert, vermitteln wir nachweislich acht von 10 Immobilien exakt zu dem von uns ermittelten Wert.

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Unser 12 Punkte-Programm bei der Immobilienvermittlung

4. Auftragserteilung

Wir erläutern Ihnen das Ergebnis der Wertermittlung, wobei es für uns von besonderer Wichtigkeit ist, Ihnen aufzuzeigen, wie der Wert zustande kommt, anstelle einfach nur einen „Schätzpreis“ zu nennen. Ebenfalls stellen wir Ihnen die aus unserer Sicht beste Verkaufsstrategie vor und geben eine Einschätzung bzgl. der Dauer des Verkaufs. Es liegt nun an Ihnen, ob Sie uns Ihr Vertrauen schenken und mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.

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Unser 12 Punkte-Programm bei der Immobilienvermittlung

5. Fototermin

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. In der Regel werden vom Interessenten die Objektfotos als erstes wahrgenommen. Deshalb legen wir besonderen Wert darauf, Ihre Immobilie von ihrer Schokoladenseite zu präsentieren. Wir verfügen natürlich über eine professionelle Fotoausrüstung. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, wie Ihr Objekt perfekt ins Licht gesetzt wird. Selbstverständlich gehört zu unserer Ausrüstung auch eine Drohne, welche uns ermöglicht, Fotos Ihrer Immobilie in atemberaubenden Perspektiven zu präsentieren.

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Unser 12 Punkte-Programm bei der Immobilienvermittlung

6. Verkaufsprospekt

Falls die Originalpläne mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen, wird die Immobilie komplett ausgemessen. Unsere Grafikabteilung überarbeitet die Ansichten und Grundrisse. Diese werden oft komplett neu gezeichnet. Nun wird noch eine umfangreiche Objektbeschreibung erstellt. Das Ergebnis ist nicht nur ein Exposé, sondern ein hochwertiges, individuelles und gebundenes Hochglanzprospekt mit aussagekräftigen Informationen.  Neben dem Prospekt stellen wir sicher bzw. organisieren alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Dies ist eine Voraussetzung, dass der Käufer auch schnell eine Finanzierungszusage bekommen kann und der Verkauf nicht behindert wird.

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Unser 12 Punkte-Programm bei der Immobilienvermittlung

7. Präsentation

Wir sorgen dafür, dass JEDER regionale und überregionale Kaufinteressent auf Ihre Immobilie aufmerksam wird. Dies erreichen wir, indem wir diese auf unserer gut besuchten Homepage, den großen Internetportalen sowie in regionalen und überregionalen Zeitungen präsentieren. Ebenfalls verfügen wir über eine umfangreiche Interessenten-Datenbank, sodass wir Ihr Objekt auch gezielt anbieten können. Diskretion im Verkauf: Um Sie vor „unliebsamen“ Gästen zu schützen, veröffentlichen wir weder im Exposé noch Online den genauen Standort Ihrer Immobilie. Dieser wird erst bei den Besichtigungsterminen mit den von uns sorgfältig selektierten Kaufinteressenten bekanntgegeben. Sollte es Ihr Wunsch sein oder die Notwendigkeit es erfordern, vermitteln wir Ihre Immobilie auch ohne Internetauftritt, um zu verhindern, dass der Verkauf zum „Stadtgespräch“ wird.

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Unser 12 Punkte-Programm bei der Immobilienvermittlung

8. Besichtigungstermine

Wir führen mit JEDEM Interessenten ausführliche Vorgespräche und prüfen gemeinsam, ob die angebotene Immobilie auf die Wünsche, Vorstellungen und in den finanziellen Rahmen des Interessenten passen könnte. So schaffen wir es, aus einem Kreis von nicht selten über 70 Interessenten diejenigen „herauszufiltern“, mit denen eine Besichtigung zielführend ist - zum Schutz von Nerven und Zeit aller Beteiligten. Mit den ausgewählten Interessenten führen wir exklusive Einzeltermine durch. Jeder wird vor Ort nochmals ausführlich über die Immobilie informiert. Oft ist die Besichtigung dann fast nur noch „Formsache“, da der Kunde von uns bereits im Vorfeld ausführlich informiert wurde.

Dialing telephone keypad concept for communication, contact us and customer service support

Unser 12 Punkte-Programm bei der Immobilienvermittlung

9. Berichterstattung

Damit Sie jederzeit auf dem aktuellen und neuesten Stand der Verkaufsabwicklung sind, werden Sie nach jeder Besichtigung oder spätestens alle zwei Wochen über den aktuellen Stand des Verkaufs informiert. So wissen Sie immer „was Sache ist“.

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Unser 12 Punkte-Programm bei der Immobilienvermittlung

10. Käuferauswahl

Nachdem wir den aus unserer Sicht perfekten Nachfolger für Ihre Immobilie gefunden haben und uns dieser eine Finanzierungsbestätigung und Kaufabsichtserklärung zukommen ließ, findet ein GEMEINSAMER Besichtigungstermin mit Ihnen statt. Sie lernen sich kennen und es werden alle noch offenen Fragen und Details bezüglich der Vertragsabwicklung besprochen. Da neben Kaufpreis und Sympathie auch die Wertschätzung gegenüber Ihrer Immobilie ein Kriterium ist, liegt es nun an Ihnen, ob Sie sich für den ausgewählten Interessenten entscheiden.

Notar Schriftzug, Metallbuchstaben auf Marmor

Unser 12 Punkte-Programm bei der Immobilienvermittlung

11. Vertragsvorbereitungen und Kaufvertrag

Anhand der individuellen Vereinbarungen und Objektdaten lassen wir nun einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Diesen übersetzen wir den Vertragsparteien dann in einem persönlichen Termin vom Juristischen ins „Schwäbische“. So können sich alle auf den bevorstehenden Notartermin freuen, da es keine Unklarheiten mehr gibt. Selbstverständlich sind wir beim notariellen Kaufvertragstermin anwesend und stoßen danach gemeinsam auf diesen lebensverändernden Schritt an. Das „abschließende“ Beisammensein ist für uns immer ein ganz besonderes Highlight, da wir nun das Happy End eines nicht alltäglichen Abenteuers feiern.

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Unser 12 Punkte-Programm bei der Immobilienvermittlung

12. Übergabe und Betreuung

Bei der Übergabe der Immobilie sind wir auf Wunsch gerne an Ihrer Seite, um bei eventuell noch anstehenden Fragen behilflich zu sein. Es ist für uns selbstverständlich, dass wir auch in Zukunft - selbst noch viele Jahre später - für Ihre Fragen rund um das Thema Immobilie da sind. Nicht selten hat sich in der Zwischenzeit auch eine kleine Freundschaft entwickelt. DANN HABEN WIR UNSER ZIEL ERREICHT!

Objekt anfragen
Kompetenz
Transparenz
Objekt anfragen

Betreuung

Ein Persönlicher Rundumservice

Wir liefern Ihnen einen Rundumservice und übernehmen für Sie die gesamte Verkaufsabwicklung - sicher, zuverlässig und ohne böse Überraschungen.

Kompetenz

Kompetenz

Professionelle Verkaufsabwicklung

Wir verfügen über die Fachkenntnis, Kompetenz und langjährige Erfahrung, den Wert Ihrer Immobilie punktgenau zu ermitteln, wodurch ein reibungsloser Verkauf sichergestellt und realisiert wird.

Transparenz

Transparenz

Immer auf dem neusten Stand

Wir informieren Sie regelmäßig über die von uns geleisteten Verkaufsaktivitäten, damit auch Sie als Verkäufer auf dem aktuellen Stand sind.

Sicherheit
Termin
Verständnis
Sicherheit

Sicherheit

Auf Nummer sicher gehen.

Wir überprüfen die Zahlungs­sicherheit des Käufers vor der notariellen Beurkundung, wickeln den Kaufvertrag ab und übergeben die Immobilie auf Wunsch an den neuen Eigentümer.

Termin

Planung

Zeitplanung ist das A und O

Wir verkaufen Ihre Immobilie in dem vorgegebenen und vereinbarten Zeitraum, damit Sie Ihre Ziele verwirklichen und Ihren neuen Lebensabschnitt erfolgreich planen können.

Verständnis

Vertrauen

Wir halten unsere Versprechen

Versprechen, die wir geben, halten wir ein und machen es so möglich, auf einem sehr hohen Vertrauensniveau zu arbeiten. So können wir für Sie einen reibungslosen Verkauf realisieren.

Wertermittlung

Innerhalb von zwei Werktagen

BEI UNS IST DIE BEWERTUNG
IHRER IMMOBILIE CHEFSACHE

Die punktgenaue Wertermittlung ist wohl einer der wichtigsten Punkte, um beim Verkauf die Exklusivität Ihrer Immobilie aufrecht zu erhalten und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

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„Ich nehme mir persönlich für
Ihre Wertermittlung Zeit.“

Thomas_Kiste_Webseite

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Immobilie mit uns.
Sie sind in guten Händen.