HAUS VERKAUFEN UND WEITERHIN DARIN WOHNEN BLEIBEN, GEHT DAS?

Wichtig: Wir kommen ohne Werbeaufdruck auf unserem Fahrzeug zu Ihnen, sodass ein erster, diskreter Termin für Sie möglich ist.

Heute lernen wir uns kennen. Sie schildern uns Ihre Wünsche und Vorstellungen bezüglich dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir erläutern Ihnen im Gegenzug unsere Firmenphilosophie. So zeigt sich dann auch, ob die „Chemie“ zwischen uns stimmt, denn der Verkauf Ihrer Immobilie ist eine Teamarbeit, bei der neben der Professionalität die gegenseitige Sympathie eine erhebliche Rolle spielt.

Wir besichtigen Ihre Immobilie ausführlich und nehmen alle notwendigen Daten und Besonderheiten auf. Ebenfalls betrachtet werden Lage, Umgebung, Infrastruktur und vieles mehr. Nur so können wir eine genaue Wertermittlung erstellen.

Bei uns ist die Bewertung Ihrer Immobilie Chefsache! In einer Mischung aus einer eigens entwickelten Wertermittlungssoftware und unserer langjährigen Erfahrung  ermitteln wir nun den Marktwert Ihrer Immobilie. Dabei sind natürlich die wesentlichen Objekt- und Umgebungsmerkmale miteinbezogen. Wie schon geschildert, vermitteln wir nachweislich acht von 10 Immobilien exakt zu dem von uns ermittelten Wert.

Wir erläutern Ihnen das Ergebnis der Wertermittlung, wobei es für uns von besonderer Wichtigkeit ist, Ihnen aufzuzeigen, wie der Wert zustande kommt, anstelle einfach nur einen „Schätzpreis“ zu nennen. Ebenfalls stellen wir Ihnen die aus unserer Sicht beste Verkaufsstrategie vor und geben eine Einschätzung bzgl. der Dauer des Verkaufs. Es liegt nun an Ihnen, ob Sie uns Ihr Vertrauen schenken und mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. In der Regel werden vom Interessenten die Objektfotos als erstes wahrgenommen. Deshalb legen wir besonderen Wert darauf, Ihre Immobilie von ihrer Schokoladenseite zu präsentieren. Wir verfügen natürlich über eine professionelle Fotoausrüstung. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, wie Ihr Objekt perfekt ins Licht gesetzt wird. Selbstverständlich gehört zu unserer Ausrüstung auch eine Drohne, welche uns ermöglicht, Fotos Ihrer Immobilie in atemberaubenden Perspektiven zu präsentieren.

Falls die Originalpläne mit dem aktuellen Zustand nicht übereinstimmen, wird die Immobilie komplett ausgemessen. Unsere Grafikabteilung überarbeitet die Ansichten und Grundrisse. Diese werden oft komplett neu gezeichnet. Nun wird noch eine umfangreiche Objektbeschreibung erstellt. Das Ergebnis ist nicht nur ein Exposé, sondern ein hochwertiges, individuelles und gebundenes Hochglanzprospekt mit aussagekräftigen Informationen.  Neben dem Prospekt stellen wir sicher bzw. organisieren alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Dies ist eine Voraussetzung, dass der Käufer auch schnell eine Finanzierungszusage bekommen kann und der Verkauf nicht behindert wird.

Wir sorgen dafür, dass JEDER regionale und überregionale Kaufinteressent auf Ihre Immobilie aufmerksam wird. Dies erreichen wir, indem wir diese auf unserer gut besuchten Homepage, den großen Internetportalen sowie in regionalen und überregionalen Zeitungen präsentieren. Ebenfalls verfügen wir über eine umfangreiche Interessenten-Datenbank, sodass wir Ihr Objekt auch gezielt anbieten können. Diskretion im Verkauf: Um Sie vor „unliebsamen“ Gästen zu schützen, veröffentlichen wir weder im Exposé noch Online den genauen Standort Ihrer Immobilie. Dieser wird erst bei den Besichtigungsterminen mit den von uns sorgfältig selektierten Kaufinteressenten bekanntgegeben. Sollte es Ihr Wunsch sein oder die Notwendigkeit es erfordern, vermitteln wir Ihre Immobilie auch ohne Internetauftritt, um zu verhindern, dass der Verkauf zum „Stadtgespräch“ wird.

Wir führen mit JEDEM Interessenten ausführliche Vorgespräche und prüfen gemeinsam, ob die angebotene Immobilie auf die Wünsche, Vorstellungen und in den finanziellen Rahmen des Interessenten passen könnte. So schaffen wir es, aus einem Kreis von nicht selten über 70 Interessenten diejenigen „herauszufiltern“, mit denen eine Besichtigung zielführend ist - zum Schutz von Nerven und Zeit aller Beteiligten. Mit den ausgewählten Interessenten führen wir exklusive Einzeltermine durch. Jeder wird vor Ort nochmals ausführlich über die Immobilie informiert. Oft ist die Besichtigung dann fast nur noch „Formsache“, da der Kunde von uns bereits im Vorfeld ausführlich informiert wurde.

Damit Sie jederzeit auf dem aktuellen und neuesten Stand der Verkaufsabwicklung sind, werden Sie nach jeder Besichtigung oder spätestens alle zwei Wochen über den aktuellen Stand des Verkaufs informiert. So wissen Sie immer „was Sache ist“.

Nachdem wir den aus unserer Sicht perfekten Nachfolger für Ihre Immobilie gefunden haben und uns dieser eine Finanzierungsbestätigung und Kaufabsichtserklärung zukommen ließ, findet ein GEMEINSAMER Besichtigungstermin mit Ihnen statt. Sie lernen sich kennen und es werden alle noch offenen Fragen und Details bezüglich der Vertragsabwicklung besprochen. Da neben Kaufpreis und Sympathie auch die Wertschätzung gegenüber Ihrer Immobilie ein Kriterium ist, liegt es nun an Ihnen, ob Sie sich für den ausgewählten Interessenten entscheiden.

Anhand der individuellen Vereinbarungen und Objektdaten lassen wir nun einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Diesen übersetzen wir den Vertragsparteien dann in einem persönlichen Termin vom Juristischen ins „Schwäbische“. So können sich alle auf den bevorstehenden Notartermin freuen, da es keine Unklarheiten mehr gibt. Selbstverständlich sind wir beim notariellen Kaufvertragstermin anwesend und stoßen danach gemeinsam auf diesen lebensverändernden Schritt an. Das „abschließende“ Beisammensein ist für uns immer ein ganz besonderes Highlight, da wir nun das Happy End eines nicht alltäglichen Abenteuers feiern.

Bei der Übergabe der Immobilie sind wir auf Wunsch gerne an Ihrer Seite, um bei eventuell noch anstehenden Fragen behilflich zu sein. Es ist für uns selbstverständlich, dass wir auch in Zukunft - selbst noch viele Jahre später - für Ihre Fragen rund um das Thema Immobilie da sind. Nicht selten hat sich in der Zwischenzeit auch eine kleine Freundschaft entwickelt. DANN HABEN WIR UNSER ZIEL ERREICHT!