Wilhelmsdorf – Doppelhaushälfte KFW 40+ (QNG)! Klimafreundlicher Neubau – Fördergelder…
Wilhelmsdorf
359
Grundstück
135
Fläche
2024
Baujahr
498.000,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
In sonniger Höhenlage von Wilhelmsdorf-Esenhausen entsteht in moderner, zeitloser Architektur eine Wohnanlage mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus und zwei Mehrfamilienhäusern.
In (alt)bewährter Handwerkskunst werden die Häuser in 42,5er Ziegeln gebaut (also keine mit Styropor verkleideten Betonwände).
Das Wohnambiente besticht durch die sonnenverwöhnte Lage und moderne Architektur, wodurch eine ideale Grundlage zum Wohlfühlen geschaffen wird.
Großzügige, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnkomfort vom Feinsten.
Die gesamte Ausführung der Gewerke ist mit hiesigen Handwerkern geplant, sodass ein hoher Qualitätsstandard gewährleistet und auch auf lange Zukunft gesehen ein Ansprechpartner vor Ort vorhanden ist.
Neben dem Grundstück und der Herstellung des Hauses (laut Baubeschreibung) sind im Preis enthalten: Räumung des Grundstücks, Hausanschlusskosten (Wasser, Strom, Telekommunikation), die gesamten Erschließungskosten mit Kontrollschacht, Baugenehmigungsgebühren, Haftpflicht- und Bauwesenversicherung, Vermessungskosten, Herstellen der Zufahrt zum Hauseingang mit Beton-Pflasterbelag (20 x 20 x 8cm).
Nicht im Preis enthalten sind die Außenanlagen, das Retentionsbecken (falls erforderlich), Böden, Maler, Türen und die Garage.
Ausbau Böden, Türen und Maler zzgl. 25.000,- €.
Selbstverständlich werden Ihre Wünsch bezüglich Eigenleistungen und individueller Ausstattungswünsche nach Möglichkeit berücksichtigt.
Für die gesamte Ausführung gilt die im Kaufvertrag beigefügte Baubeschreibung
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Abbildungen zeigen Modelldarstellungen sowie Sonderausstattungen und dienen nur der Visualisierung. Darstellung der Aussicht und Umgebung entsprechen nicht dem tatsächlichen Umfeld. Für Ausführung und Flächenangaben sind die detaillierte Baubeschreibung und die Ausführungspläne maßgebend. Ausführungsbeispiel, Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.
• Ausbau Böden, Türen und Maler zzgl. 25.000,- €
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
Wilhelmsdorf
Die Gemeinde Wilhelmsdorf mit rund 4.800 Einwohnern liegt im westlichen Teil des Landkreises Ravensburg. Wilhelmsdorf besteht aus drei Teilgemeinden: Pfrungen, Esenhausen und Zußdorf.
Zu den Nachbargemeinden zählen Riedhausen, Guggenhausen, Fleischwangen, Fronreute und Horgenzell im Landkreis Ravensburg, Illmensee und Ostrach im Landkreis Sigmaringen sowie die Gemeinde Deggenhausertal im Bodenseekreis.
In herrlicher Landschaft gelegen ist die Gemeinde ein optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge an den nahen Bodensee, ins Donautal oder ins Allgäu.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Das „Museum für bäuerliches Handwerk und Kultur“ gilt als eines der schönsten in Oberschwaben.
Die Gemeinde Wilhelmsdorf liegt am Rande des Pfrunger-Burgweiler Rieds, dem zweitgrößten Moorgebiet Südwestdeutschlands. Ein Ausflug dorthin lohnt sich vor allem für Naturliebhaber.
Kitas/Schulen:
Die Gemeinde Wilhelmsdorf bietet für Familien eine große Vielfalt bezüglich Kinderbetreuung. Dabei kooperiert die Gemeindeverwaltung mit drei unterschiedlichen freien Trägern: der katholischen Kirche, dem Natur- und Bewegungskindergarten e. V. und den Zieglerschen.
Infrastruktur:
Als regionalplanerisch ausgewiesenes Kleinzentrum verfügt Wilhelmsdorf über eine sehr gute und ausgewogene Infrastruktur im Handwerks-, Einzelhandels- und Dienstleistungsbereich. Drei Einkaufsmärkte und ein traditionelles Kaufhaus im Ortsteil Zußdorf sorgen für eine leistungsfähige Grundversorgung.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert, die herrliche Naturlandschaft sowie eine komplette und familienfreundliche Infrastruktur, in Verbindung mit günstigen Grundstückspreisen, bilden ideale Voraussetzungen, um sich in Wilhelmsdorf anzusiedeln und wohlzufühlen.
Mit Bus und Bahn:
Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn und Bus problemlos. Die Flughäfen Friedrichshafen und Zürich sind von hier relativ einfach zu erreichen.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
