Bergatreute – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Terrassenbereich…
Bergatreute
100
Fläche
1964
Baujahr
Objektbeschreibung
In ruhiger, sonniger Lage von Bergatreute befindet sich diese besondere Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Es wird vor allem der liebevoll angelegte Außenbereich sein, der den zukünftigen Bewohner begeistert.
Der Balkon- und Terrassenbereich wurde im Jahre 2020 auf rund 40 m² vergrößert und die restliche Grundstückfläche liebevoll als Steingarten angelegt, sodass ein „Wohnraum Garten“ entstand.
Auf rund 92 m² Wfl. (ohne Balkon- und Terrassenflächen) sind die vier Zimmer verteilt.
Die Wohnung ist geräumig und praktisch aufgeteilt: Schlafzimmer mit Balkonzugang, geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, großflächige Wohnküche mit genügend Platz für Küche und Esstisch, ebenfalls mit Terrassenzugang und nicht zu vergessen das im Jahre 2004 neu errichtete Tageslichtbad und die beiden Kinderzimmer.
Die Fenster wurden zwischen 2006 und 2009 erneuert.
Ein eigener Wasseranschluss befindet sich sowohl auf der Terrasse als auch in der Einzelgarage.
Die Wohnung verfügt über eine EIGENE Öl-Zentralheizung.
Das Brauchwasser wird zusätzlich über Sonnenkollektoren erwärmt.
Ein Schwedenofen im Flurbereich der Wohnung sorgt für weitere Einsparung der Energiekosten.
Die Einzelgarage ist sehr groß, sodass neben dem Auto auch noch genügend Platz für Zweiräder, Kinderwagen usw. vorhanden ist.
Mit knapp 20 m² ist der Kellerraum ebenfalls überdurchschnittlich groß.
Das eigene Gartenhaus ist nicht nur ein kleines Schmuckstück, sondern bietet auch den notwendigen Stauraum für die Gartenmöbel und -geräte.
- zwei Stellplätze
Lage
Gemeinde Bergatreute
Die kleine aber beschauliche Gemeinde hat ca. 3100 Einwohner und liegt im beschaulichen Bäderdreieck in unmittelbarer Nähe zu den bekannten Moorheilbädern Bad Waldsee und Bad Wurzach an der Oberschwäbischen Barockstraße.
Die Gemeinde besitzt einen hohen Wohnwert, da sie in herrlicher und nebelfreier Landschaft auf einer Höhe zwischen 505 und 660 Metern liegt. Die Entfernung zum "Schwäbischen Meer", dem Bodensee, beträgt ca. 40 Kilometer.
Bergatreute gehört zum Landkreis Ravensburg und grenzt an Bad Waldsee, Baindt, Baienfurt, Schlier und Wolfegg.
Sehenswürdigkeiten
Bergatreute liegt nicht nur an der Barockstraße, sondern auch am oberschwäbischen Pilgerweg. Der Jakobsweg zieht sich durch die Gemeinde.
Zentraler Punkt des Ortes und Wahrzeichen der Gemeinde ist die Wallfahrtskirche St. Philippus und Jakobus, die auf eine über 300jährige Geschichte zurückblicken kann.
Kindergärten und Schulen:
Die Gemeinde selbst verfügt über eine Gemeinschaftsschule und zwei Kindergärten, wie auch kommunale Großtagespflegestelle für Kleinkinder. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind im nahegelegenen Bad Waldsee zu finden. Dank der guten Busverbindungen des „BODO“-Netzes ist es jedoch kein Problem für die Kinder, selbstständig in die naheliegenden Gemeinden zur Schule zu gelangen.
Infrastruktur:
Bergatreute ist eine typische Gemeinde im ländlichen Raum Oberschwabens. Sie verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Arztpraxen, Zahnarzt usw. sind vor Ort vorhanden. Um die Kirche herum gruppieren sich das Rathaus, die Schule, die Gemeindehalle und verschiedene Geschäfte.
Klima:
Das lokale Klima wird sehr durch den Bodensee bestimmt. Der rund 500 Quadratkilometer große See wirkt als jahreszeitlicher Temperaturspeicher. Daher fallen Winterfröste hier deutlich schwächer aus als im Umland.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
