Wasserburg – Neuwertige Penthouse-Wohnung, keine 100 Meter vom Seeufer entfernt…
Wasserburg
120
Fläche
2019
Baujahr
799.500,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
In bester, absolut ruhiger Wohnlage, nur rund 100 Meter vom Seeufer entfernt, befindet sich diese neuwertige Penthouse-Wohnung.
In hoher Bauqualität und ansprechender Architektur wurde dieses Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen im Jahre 2019 errichtet.
Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage oder dem Hauseingang bis in die eigene Wohnung.
Auf rund 120 m² Fläche verteilen sich die verschiedenen Räumlichkeiten wie folgt:
•Offen gestaltetes Wohn-, Esszimmer mit integrierter Küche und anschließendem Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit entsprechenden Elektrogeräten und Einbauelementen versehen und mit einer Kochinsel vom Essbereich getrennt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großen Süd-, als auch auf den Ostbalkon.
•Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang auf den Südbalkon.
•Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer mit eigenem Westbalkon.
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette und WC. Selbstverständlich gibt es noch ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Fußböden sind mit Echtholz-Parkett versehen.
Jalousien werden elektrisch gesteuert.
Optional ist es möglich bis zu zwei abschließbare TG-Stellplätze zu einem Preis von jeweils 30.000 € zu erwerben.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten wird für 10.000 € verkauft.
Letztlich ist es die Kombination aus hoher Qualität, kleiner Wohneinheit mit nur vier Wohnungen im Haus, wunderschöner Architektur, ruhige Wohnlage in gehobener Wohngegend und vor allem die absolute Seenähe, die für diese Wohnung sprechen. Lediglich eine freie See-, oder Bergsicht kann nicht geboten werden.
• Einbauküche für 10.000 €
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
Wasserburg hat ca 3500 Einwohner und lebt in der Hauptsache von der Landwirtschaft, dem Tourismus und der Fischerei. Der Ort setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen : Hege, Hattnau, Hengnau, Reutenen, Selmnau.
Sehenswürdigkeiten
Halbinsel. Die Halbinsel ist das Aushängeschild der „Perle am Bodensee“, wie Wasserburg oft genannt wird. Auf ihr befindet sich die Kirche St. Georg mit dem Pfarrhaus, das sogenannte Malhaus sowie das Schloß Wasserburg. Außerdem ist im Haus des Gastes ein Restaurant sowie die Bücherei untergebracht. Die Halbinsel ist beliebtes Fotomotiv und wird auch gerne von Künstlern abgebildet, besonders von der Westseite, dem sogenannten „Malerwinkel“ aus.
Pfarrkirche St.Georg. Die Kirche liegt inmitten des ummauerten Kirchhofes - einem Teil der ehemaligen, noch heute von der Seeseite gut sichtbaren Inselbefestigung. Im Innenraum fallen neben dem barocken Hochaltar vor allem die Deckenfresken auf. Sie wurden im Jahre 1920 von Prof.Otto Kämmerle erstellt und sind ganz auffallend in den kalten Farben des Wassers gehalten und in expressionistischer Malweise. Auf dem Friedhof rund um die Pfarrkirche befindet sich das Grab des Wasserburger Ehrenbürgers und Schriftstellers Dr. Horst Wolfram Geißler. Er war der Schöpfer der Romanfigur des „lieben Augustin“.
Kunst und Kultur
Die bis zu drei Meter hohen Mauern der Schlossanlage in Wasserburg versetzen Besucher zurück in eine Zeit, als adlige Geschlechter an dieser exponierten Stelle residierten. Seit 1812 ist das Anwesen in Privatbesitz und zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel. Nordöstlich der Halbinsel Wasserburg befindet sich das ca. sieben Hektar umfassende Naturschutzgebiet Mittelseemoos – eines der artenreichsten Flachmoore im Landkreis Lindau. Zudem liegt der Ort am Biotoplehrpfad Birkenried, der an insgesamt neun Stationen Wissenswertes über Fauna und Flora vermittelt. Mit etwas Geduld lassen sich dort auch viele Libellen- und Vogelarten erspähen.
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