Waldburg – Luxuswohnung mit Bergsicht im sonnenverwöhnten Waldburg!
Waldburg
118
Fläche
2018
Baujahr
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage, am unverbauten Ortsrand der sonnenverwöhnten Ortschaft Waldburg, präsentiert sich diese Luxuswohnung mit tollem Bergpanorama.
Mit nur zwei Wohneinheiten und einer Grundstücksgröße von 735 m² wohnen sie hier fast wie im eigenen Haus, nur ohne lästige Gartenarbeit, da diese dem Eigentümer der EG-Wohnung zugeordnet ist.
Beim Bau dieses Hauses und der zum Verkauf stehenden Wohnung wurden keine Kompromisse in punkto Qualität gemacht.
Die Besonderheiten dieses Angebotes in Kürze:
Aussicht: Wunderschöne Südlage mit Aussicht über das Naturschutzgebiet hinweg zur Zugspitze, Allgäuer Alpen, Arlberg und zum Bregenzerwald, sowie auf die berühmte 1.200 Jahre alte Waldburg.
Wohnbereich: Großflächiger, offen gestalteter Wohn-, Ess-, Kochbereich mit knapp 50 m² Fläche. Dank großer Schiebeelemente zum Balkon (Süden) und der Dachterrasse (Westen) sowie riesiger Dachgaube in der Küche (Osten) erfreut man sich dem Tageslicht von morgens bis abends.
Giebelhohe Raumöffnung im Essbereich vermittelt ein besonderes Wohnflair.
Der offene Kamin wurde in die Natursteinwand des Wohnzimmers integriert.
Küche: Die Kochinsel der hochwertigen Küche trennt den Kochbereich vom Wohn-, Esszimmer optisch ab. Die gesamte, großzügige Arbeitsfläche besteht aus unempfindlichem, pflegeleichtem Granit. Ein großer Kühlschrank, Gefrierschrank, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug von BORA und üppige Stauflächen in Schränken und Schubladen gehören zur Ausstattung der Küche.
Überdachter Süd-Balkon: Der Aussichtsbalkon mit einer Fläche von rund 26 m² und einer Höhe bis zum Firstbalken hin, bietet Sicht-, Wind- und Wetterschutz, so dass frische Luft und das traumhafte Panorama quasi das gesamte Jahr genossen werden können. Er bietet bequem Platz für acht Personen. Sogar eine Sauna, offener Kamin und ein Pizzaofen fanden auf dem Balkon ihren Platz.
Lage
Waldburg
Die Gemeinde mit rund 3.300 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg und bekannt durch die gleichnamige Burg aus dem 12. Jahrhundert. Sie liegt rund 10 Kilometer östlich von Ravensburg/Weingarten, ca. 15 Kilometer westlich von Wangen im Allgäu und etwa 20 Kilometer nördlich des Bodensees in Oberschwaben, an der Grenze zum Allgäu.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Das „Romulafest“ wird am dritten Sonntag im September zu Ehren der heiligen Romula gefeiert. Die 1848 gegründete Bürgerwehr, der Spielmannszug und die Musikkapelle Waldburg-Hannober bilden in wilhelminischen Trachten mit ihrer Parade die große Attraktion. Am darauffolgenden Montag findet ein Kinderfest statt.
Kitas/Schulen:
Neben zwei Kindergärten beherbergt Waldburg eine Gemeinschaftsschule und eine Außenstelle der VHS Ravensburg.
Infrastruktur:
Die gute Infrastruktur bietet alles zum Leben Notwendige. Für größere Wünsche ist Ravensburg nur einen Steinwurf entfernt.
Mit Bus und Bahn:
Waldburg erreichen Sie mit Bus und Bahn am besten von Ravensburg aus, wo sich der nächste Bahnhof befindet. Der RAB-Bus, Linie 7535 (Ravensburg-Schlier-Waldburg-Vogt), fährt in den Hauptzeiten stündlich. Weitere Bahnhöfe befinden sich in Wangen/Allgäu und Kißlegg, mit Busverbindungen nach Waldburg.
Freizeitangebot:
Als Paradies für Naturfreunde bietet Waldburg herrliche Aktivitäten für jede Jahreszeit. Zahlreiche Vereine laden dazu ein, sich sozial zu engagieren oder gemeinsam Sport zu treiben.
Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Mit Stolz und origineller Eigenart werden Brauchtum und Feste gefeiert sowie historische Sehenswürdigkeiten bewahrt und gepflegt. Schlösser und Burgen laden ebenso zur Besichtigung ein wie Klöster und Kirchen.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
