Baienfurt – Gepflegtes EFH mit ELW in sehr ruhiger Wohnlage von Neubriach…
Baienfurt / Briach
657
Grundstück
201
Fläche
1994
Baujahr
775.000,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Baienfurt bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.
Die Immobilie wurde von den heutigen Eigentümern selbst gebaut, bewohnt und über Jahre hinweg gehegt und gepflegt. Aus Altersgründen wird das langjährige Zuhause nun in neue Hände gegeben.
Das im Jahr 1994 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 657 m² und verfügt über eine Wohnfläche von gut 200 m², verteilt auf die Hauptwohnung mit 172 m² und eine 34 m² messende Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer. Damit bietet diese Etage ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen ohne tägliches Treppensteigen und kann – je nach individuellen Anforderungen – auch für ein barrierearmes Wohnkonzept genutzt werden.
Das Obergeschoss hält drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer bereit. Mittelpunkt dieser Etage ist das sehr großzügige Tageslichtbad, das ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie bietet.
Noch mehr Möglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – perfekt beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Die ca. 34 m² große Einliegerwohnung ist ein echtes Plus dieser Immobilie. Durch den separaten Eingang lässt sie sich unabhängig vom Haupthaus nutzen.
Ob zur Vermietung, für ein Familienmitglied, für Gäste oder als eigener Bereich für beispielsweise erwachsene Kinder – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Das ca. 657 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
Gemeinde Baienfurt
Die Gemeinde Baienfurt ist mit knapp 7200 Einwohnern Teil des Siedlungsgebiets Mittleres Schussental, welches sich von Eschach über Ravensburg und Weingarten bis nach Baienfurt und Baindt erstreckt. Baienfurt liegt am Jakobsweg, dem mittelalterlichen Pilgerweg, der im spanischen Santiago de Compostela am Grab des heiligen Jakobus endet. Auf dem Weg von Ulm nach Konstanz durchqueren die Pilger die Gemeinde.
Die oberschwäbische Gemeinde ist Teil des Landkreises Ravensburg und nur einen Steinwurf von Ravensburg entfernt. Auch der Bodensee ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Sehenswürdigkeiten/Besonderheiten
Baienfurt setzt neue Akzente: Im Zuge der Imagekampagne „Baienfurt blüht auf“ wurden viele zusätzliche Grünflächen geschaffen.
Nachbargemeinden
Die Gemeinden Schlier, Bergatreute, Baindt, Berg und Weingarten grenzen an Baienfurt. Jede dieser Gemeinden hat Ihren eigenen Charme.
Kitas und Schulen
Neben verschiedenen wohnortnahen Kindergärten steht eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Gemeinde Kindertagesbetreuung, Kindergrippen und einen Jugendtreff an.
Infrastruktur
In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Neben Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet sich alles in dem Örtchen. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen.
Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 30 gelangen Sie problemlos nach Friedrichshafen, Ulm oder auch an den Bodensee.
Freizeitangebot
Baienfurt wartet zur Freizeitgestaltung für seine Bürgerinnen und Bürger mit zahlreichen Möglichkeiten auf. Das Hoftheater sorgt für kulinarische Genüsse und Kleinkunst; das Hallenbad wurde 2013 komplett renoviert und die VHS Baienfurt bietet nicht nur Möglichkeiten zur Weiterbildung, sondern auch zahlreiche Veranstaltungen an.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
