Vogt – Neubau! 2,5-Zi.-Neubauwhg. in 3-Familienhaus! Mit riesigem Balkon…
Vogt
76
Fläche
2027
Baujahr
374.900,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in begehrter, sehr ruhiger Höhenlage auf dem Höhenplateau in Vogt.
Sie bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes und naturnahes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Turnhalle, Fußball-, Tennisplätze, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Ravensburg mit seinem Charme ist in wenigen Autominuten entfernt oder mit dem Bus bequem und schnell erreicht.
Die besondere Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld, häufig nebelfreie Bedingungen und einer teilweisen Bergsicht.
Es befinden sich lediglich drei Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine energieeffiziente Bauweise zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung.
Der überdachte rund 23 m² messende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Ruhe und die angenehme Umgebung zu genießen.
Die moderne Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, eine bodengleiche Dusche sowie elektrische Rollläden sowie elektrische Jalousien im Wohnbereich.
Energieeffizienz und Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Bauweise nach dem KfW-40-QNG Standard.
Mit einem isolierten, 42 cm Ziegel werden in der Bauweise neue Maßstäbe gesetzt und gleichzeitig auf bewährte Materialien gesetzt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Verbindung mit der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zu einem effizienten Energieverbrauch beiträgt.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage mit Speicher zur Versorgung der Allgemeinstrombereiche.
Das moderne Energiekonzept schafft gute Voraussetzungen für niedrige Energiekosten und macht die Wohnung auch mit Blick auf langfristig wirtschaftliches Wohnen besonders interessant.
nachhaltiges Wohnen legen.
zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, gemäß unserer AGB
Lage
In reizvoller Lage, am Schnittpunkt zwischen Allgäu und Schussental, präsentiert sich die sehr lebendige Gemeinde mit rund 4.600 Einwohnern ca. 10 Kilometer östlich von Ravensburg/Weingarten und etwa 15 Kilometer westlich von Wangen im Allgäu sowie ca. 20 Kilometer nördlich des Bodensees in Oberschwaben, an der Grenze zum Allgäu.
Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:
Die besonderen Highlights der Gemeinde gelten den Aktiven: Wanderreiten, Langlaufstrecken oder auch Rad- und Wanderwege locken sportlich begeistertet Mitbürger nach draußen.
Kitas/Schulen:
Für den Nachwuchs gibt es insgesamt drei Kindergärten und einen Waldkindergarten sowie eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in nächster Umgebung (Ravensburg, Weingarten, Wangen…). Die Buslinien harmonieren hervorragend mit den Schulzeiten. Diverse Turn- und Sportstätten runden das Angebot ab.
Infrastruktur:
Die gute Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben braucht: verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie auch einen Tierarzt.
Mit Bus und Bahn:
Alle umliegenden Gemeinden und Städte können mit Bus und Bahn erreicht werden.
Vogt liegt im Dreieck zwischen Ravensburg, Wangen und Wolfegg am Schnittpunkt der L 324 und L 325, mit bester Anbindung in alle Richtungen. Der Autobahnanschluss der A 96 ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Freizeitangebot:
Neben erfrischender Natur und abwechslungsreicher Landschaft sorgen viele engagierte Bürger und zahlreiche Vereine mit vielseitigen Angeboten für alle Altersklassen für hohe Lebensqualität und hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Altdorfer Wald mit Spiel- und Freizeiteinrichtungen, Rad- und Wanderwegen sowie im Winter ein umfangreiches Loipennetz, bieten attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Klima
Die Höhenlage von 700 Metern sorgt für eine äußerst hohe Sonnenscheindauer.
Wenn im Herbst und Winter in den tieferen Lagen grauer Nebel hängt, scheint hier oben meistens die Sonne.
WIR SPRECHEN GERNE PERSÖNLICH MIT IHNEN UNTER +49 751 35 55 989
