7,5-Zimmer-Wohnung / Scheidegg

Scheidegg – Im Herzen von Scheidegg befindet sich dieser große Hausanteil …

Hausansicht
Hausansicht
Objekt: 7,5-Zimmer-Wohnung
Ort: Scheidegg
Baujahr: 1884
Letzte Modernisierung: 2013
Zimmer: 7,5
Wohnfläche: 222 m²
Heizung: Gas , Baujahr 2013
Endenergiebedarf: 293,00 kWh/m²-a
Eff.kl.: H
Ausstattung: 2 Stellplätze
1 Garage
Sonstiges: große Südost-Terrasse
zentrumsnah
sehr gepflegt
Kaufpreis:309.900 Euro
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.


Scheidegg – Im Herzen von Scheidegg befindet sich dieser große Hausanteil …

7,5-Zimmer-Wohnung / Scheidegg

Das ruhige Zentrum von Scheidegg besticht durch die alten und sehr gepflegten Gebäude im Allgäuer Baustil. In einem der zentrumsnahen Häuser befindet sich diese Altbau-Wohnung.

Das Haus aus dem Jahre 1884 wurde über die Jahre sehr gepflegt.

Der Hausanteil verteilt sich über drei Etagen, die immer gepflegt und modern gehalten wurden.

Ein separater Eingang führt zum Treppenhaus für diesen Hausanteil, welcher momentan wie zwei Wohnungen aufgeteilt ist.

In diesem Bereich befindet sich im Erdgeschoss eine 2,5-Zi.-Whg.; im OG verteilt sich über zwei Stockwerke eine 5-Zi.-Whg.

Dadurch besteht hier die optimale Möglichkeit für ein Mehr-Generationen-Wohnen wie auch zum selbst Bewohnen einer Wohnung und zum Vermieten der anderen Wohnung, aber auch als reine Kapitalanlage, um beide Wohnungen zu vermieten. Somit ist eine Vielzahl an individueller Gestaltung möglich.

Die zwei Wohnungen im Hausanteil sind sehr ähnlich aufgebaut.

Viele Fenster im Wohn-Esszimmer auf beiden Stockwerken sorgen für eine lichtdurchflutete Räumlichkeit.

Die große Küche in EG und OG kann ebenso vom Esszimmer wie auch vom Flur aus erreicht werden. Im EG sowie in der Wohnung im OG ist das Schlaf- wie auch das Badezimmer mit schönem Ausblick und weg von jeglicher Straße nach Südosten ausgerichtet.

Beide Stockwerke bieten einen ruhigen, nach Südosten ausgereichten Balkon, mit Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss wurde zu drei Schlafräumen ausgebaut. Es bietet sich somit an, diese der oberen Wohnung anzuschließen, sodass man dort eine 5-Zi.-Whg. erhält.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei dazugehörige Stellplätze.



Bilder vom Objekt

7,5-Zimmer-Wohnung / Scheidegg

Scheidegg

Scheidegg Der nebelfreie Ort Scheidegg mit rund 4.300 Einwohnern liegt auf dem Bergrücken des Pfänders zwischen Bodensee und Hochgebirge im Dreiländereck Deutschland, Österreich, Schweiz in einer Höhenlage von 800 bis 1.000 Meter. Die unverwechselbare Landschaft und das wohltuende Heilklima sind charakteristisch für diese Region. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen und Ruhe und Erholung finden. Allgäuer Brauchtum, Kunst und Kultur im Rhythmus der Jahreszeiten haben in Scheidegg mit Scheffau 12 Monate im Jahr Saison. Ein weiteres besonderes Highlight ist der Skywalk-Allgäu-Erlebnispark. Hier kann man die Natur, dank des Baumwipfelpfads, von ganz oben genießen. Für den Nachwuchs gibt es vor Ort einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und einen Hort für Schulkinder. Scheidegg selbst verfügt über eine Grundschule; für weiterführende Schulen müssen die Kinder und Jugendlichen ins nahe gelegene Lindenberg ausweichen. Die gute Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben braucht: verschiedene Lebensmittel-geschäfte, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie auch eine Tierarztpraxis. Besonderes Au-genmerk legt die Gemeinde auf die Menschen mit Glutenunverträglichkeit. Vom Metzger über Bäcker und Wirte bis hin zu Lebensmittelhandel und Kliniken - in Scheidegg ziehen alle an einem Strang: Für Menschen mit Glutenunverträglichkeit ist Scheidegg deshalb der ideale Ort - und deutschlandweit einzigartig. Alle umliegenden Gemeinden und Städte können mit Bus und Bahn erreicht werden. Durch die gute Anbindung an die A 96 oder auch die B 308 und die B 32 sind auch Reisen nach München oder Österreich problemlos. Ob Skifahren, Rodeln, Langlauf und Schneewandern im Winter oder Wandern, Radfahren, Golfen oder Pilgern im Sommer – der sonnenreichste Ort Deutschlands (Quelle: Deutscher Wetterdienst) mit besonderen heilklimatischen Bedingungen, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

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