Einfamilienhaus / Ertingen

Ertingen – Ein- bis Zweifamilienhaus, ideal für die große Familie…

Hausansicht
Hausansicht
Objekt: Einfamilienhaus
Ort: Ertingen
Baujahr: 1981
Letzte Modernisierung: 2011
Zimmer: 8
Wohnfläche: 189 m²
Nutzfläche: 109 m²
Grundstück: 670 m²
Heizung: Öl , Baujahr 1980
Endenergieverbrauch: 75,70 kWh/m²-a
Eff.kl.: C
Ausstattung: •Einbauküche
•Doppelgarage
•Stellplatz
•Schwedenoffen
•große Terrasse
Kaufpreis:299.500 Euro
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Auf die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.


Ertingen – Ein- bis Zweifamilienhaus, ideal für die große Familie…

Einfamilienhaus / Ertingen

Auf dem rund 700 m² großen Grundstück befindet sich dieses sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial.

Das im Jahre 1981 erbaute Haus verfügt über eine gigantische Grundfläche von 150 m² und bietet die ideale Gelegenheit für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen.

Nach dem Eingangsbereich mit Windfang besteht Zugang zu Gästetoilette und Flur, über den der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 35 m² erreicht wird.

Angrenzend befindet sich die Küche, welche im Jahr 2010 erneuert wurde und mit einem großen Fenster ausgestattet ist

Die großflächige Schiebetüren-Verglasung im Wohnzimmer ebnet den Weg zur ca. 30 m² (Grundfläche) großen Terrasse, wovon rund 13 m² (Grundfläche) überdacht sind.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das ca. 10 m² große Büro sowie das Kinderzimmer mit rund 13 m².

Das Tageslicht-Badezimmer mit ca. 6 m² verfügt über Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Badewanne.

Ein weiteres ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Gartengrundstück befindet sich in südlicher Ausrichtung.

Im Obergeschoss sind sämtliche Vorbereitungen zur Umgestaltung bereits getroffen, da das Haus ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant wurde.

Derzeit befinden sich hier unter anderem das ca. 8 m² große Badezimmer sowie vier Schlafzimmer.

Im Obergeschoss kann vor allem in den nach Westen ausgerichteten Zimmern eine herrliche Weitsicht genossen werden.

Auf einer Grundfläche von ca. 150 m² befindet sich das Kellergeschoss, welches sowohl über das Treppenhaus als auch den Außenzugang erreicht werden kann.

Hier befinden sich der ca. 25 m² große Hobbykeller, der ca. 14 m² umfassende Billardkeller und eine Waschküche sowie das Öllager und der Heizungsraum.

Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage mit Zugang zum Gartengrundstück.



Bilder vom Objekt

Einfamilienhaus / Ertingen

Ertingen

Gemeinde Ertingen Ertingen liegt am Ostrand der Donauniederung zwischen Riedlingen und Mengen und zählt mit den Ortschaften Binzwangen und Erisdorf ca. 5.500 Einwohner. Die früher rein landwirtschaftlich strukturierten Teilorte entwickelten sich immer mehr zu Arbeits- und Wohnorten. Besonders der Hauptort Ertingen hat aufgrund seiner überdurchschnittlich guten Handwerks-, Handels- und Gewerbebetriebe eine über den Bereich der Gemeinde hinausgehende zentralörtliche Bedeutung. Sehenswert ist die 1693 erstmals erwähnte und 1749 neu erbaute Marienkapelle, ein Juwel der Oberschwäbischen Barockstraße. Kindergärten und Schulen Die Gemeinde Ertingen verfügt über unterschiedliche Betreuungsangebote für Kinder und über eine vielseitige Gesamtschule. Infrastruktur Die gute Infrastruktur bietet alles, was man zum Leben braucht: Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr. Sind die Wünsche doch mal größer, ist Biberach nur einen Steinwurf entfernt. Die gute Anbindung an die B 31 und B 33 liefert optimale Beförderungswege zu größeren Städten wie Ravensburg. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Ulm - Sigmaringen. Derzeit halten aber keine Züge mehr in Ertingen. Außerdem passiert die Bundesstraße 311 Ulm - Geisingen zwischen Mengen und Riedlingen, Ertingen. Sie führte lange Zeit durch den Ortskern, bis in den 1990er Jahren am Westrand des Ortes zur Entlastung eine Umgehungsstraße mit einem 400 m langen Tunnel gebaut wurde. Im Anschluss verläuft die Straße nach der südli-chen Ortsausfahrt parallel zur Bahnlinie dreispurig bis zur Nachbarstadt. Freizeitangebot Die Gemeinde Ertingen verfügt über 650 ha Wald und lädt außerdem mit dem „Erholungs- und Freizeitzentrum Schwarzachtalseen” zum Verweilen ein. Außerdem ist bei den über 60 Vereinen der Gesamtgemeinde sicherlich ein Hobby für jeden dabei. Besonders hervorzuheben sind die Wiedereröffnung der Kleinschwimmhalle im Mai 2016 - aber auch die Kultur- und Sporthalle aus dem Jahre 2011 sollte man nicht vergessen.

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